Villetta a schiera in vendita a Fiumicino - Via Giovanni Magro, 45, 178 mq

Rif: FE097 - Hai sempre desiderato vivere in una villa indipendente, immersa nella tranquillità ma a pochi passi dal mare e da tutti i servizi? Questa villa caposchiera è la soluzione perfetta per te! Situata in via Giovanni Magro, una delle zone più ricercate di Fiumicino, tra Via delle Meduse e il Lungomare della Salute, la posizione è davvero strategica. A pochi passi dalle spiagge e dai principali stabilimenti balneari, offre allo stesso tempo un accesso comodo a negozi, ristoranti e mezzi pubblici.

- Posizione: Fiumicino, via Giovanni Magro (tra Via delle Meduse e Lungomare della Salute)
-Tipo di immobile: Villa caposchiera con ingresso indipendente
-Superficie interna: 178 mq
- Giardino: Circa 200 mq di spazio esterno, ideale per godersi la tranquillità e la privacy
- Finiture di alta qualità: La villa è in ottime condizioni ed è stata costruita nel 2002, con facciata in cortina che le conferisce eleganza e durabilità.

Composizione della villa:
La villa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da ampi spazi ben distribuiti, con tripla esposizione che la rende luminosa e ariosa.

Piano terra:

Soggiorno ampio con cucina a vista, perfetto per ospitare la famiglia e gli amici.
2 camere da letto spaziose, ideali per una famiglia o per chi ha necessità di avere stanze comode.
Bagno completo, con finiture moderne e funzionali.
Veranda esterna, ideale per rilassarsi all’aperto e godere della tranquillità del giardino.
Giardino su tre lati di 200 mq circa

Piano inferiore:

Soggiorno con cucina a vista, perfetto per una seconda zona living o per ospiti.
2 camere da letto addizionali, anch'esse di generose dimensioni.
Bagno aggiuntivo con tutti i comfort.
Ripostiglio utile per riporre attrezzi e materiali vari.
Accesso esterno al giardino con cancello carrabile che si accede da via del Predio Missale.

Caratteristiche principali:
Finiture di alta qualità: Porta blindata, infissi in legno doppio vetro, persiane in ferro per maggiore sicurezza e isolamento termico e acustico.
Sicurezza avanzata: Impianto di allarme interno ed esterno con centralina e telecamere esterne con sensori di movimento, per una protezione completa della proprietà.
Comfort e praticità: Impianto termoautonomo per una gestione indipendente dei consumi, zanzariere in tutti gli infissi per una protezione extra durante l’estate.
Esterni: Giardino privato di circa 200 mq, perfetto per pranzi all’aperto, giochi per bambini o momenti di relax, e due grandi verande che ampliano ulteriormente gli spazi vivibili all’esterno.

Punti di forza:
-Posizione ideale: A pochi passi dal Lungomare della Salute, in una zona tranquilla ma ben servita.
-Spazi ampi e ben distribuiti: Con 150 mq interni, la villa offre ampi soggiorni, camere spaziose e possibilità di personalizzare gli spazi a seconda delle proprie esigenze.
-Perfetta per una famiglia: Con 4 camere da letto, 2 soggiorni e 2 bagni, questa villa è perfetta per una famiglia che cerca un ambient