Palazzo - Edificio

Situata lungo la suggestiva via
Francigena, nel comune di Camaiore questa struttura fonde charme storico e comfort, offrendo un’accoglienza di ospitalità familiare.
Caratteristiche principali:
• Superficie totale: 530 mq
• Struttura: Palazzina dei primi del ‘900 ristrutturata (ultima ristrutturazione nel 2022).
• Distribuzione su 4 livelli:
• Piano terra: 200 mq con reception, ampia sala ristorante, cucina, sala colazioni e zona
lettura.
• Tre piani superiori: Ognuno di circa 110 mq, ospitano 15 camere (5 per piano).
• Ingressi: Doppio accesso

possibilità di usufruire del suolo pubblico per ampliare l’offerta del ristorante e creare
un accogliente area esterna relax dedicata agli ospiti
Le camere:
15 camere confort, con vista
Ogni camera è dotata di:
• Aria condizionata caldo/freddo indipendente
• Bagno privato con doccia
• WI-FI
• Cassaforte
Stile e atmosfera:
Gli interni sono un perfetto equilibrio nel contesto, creando un ambiente accogliente e raffinato.
Il ristorante:
Un’ampia sala con arredi nuovi, caminetto centrale e una cantina e angolo bar, con un ingresso
indipendente che assicura massima flessibilità di utilizzo sia dalla piazza principale e dalla via francigena
Impianti e comfort:
• Riscaldamento indipendente per ogni piano con caldaia a metano
• produzione acqua sanitaria con boiler di accumulo a metano
• Ascensore per un facile accesso a tutti i livelli
• sala ristorante dotata di pompa di calore e caldaia a metano
Posizione strategica:
Situato in una posizione privilegiata sulla via Francigena, la Locanda è perfetta per intercettare diverse
tipologie di clientela.
Distanze principali:
• 8 km da Lido di Camaiore
• 10 km da Viareggio
• 15 km da Forte dei Marmi
• 25 km da Lucca
• 30 km da Pisa
• 70 km da Firenze
Clientela target:
1. Business: Unico hotel nel centro storico, ideale per viaggi di lavoro.
2. Turisti: Vicinanza al mare e alle principali città d’arte della Toscana.
3. Pellegrini: Posizionato lungo la via Francigena, punto di sosta perfetto per i viandanti.
4. Amanti della natura: Base ideale per percorsi di trekking e attività outdoor.
Licenze:
La struttura dispone di una licenza che consente:
• Attività alberghiera
• Ristorazione
• Bar
• Pub e pizzeria
• Enoteca
NELLA VENDITA SONO INCLUSI, MURA GESTIONE ED ARREDI.