389.000 €

Descrizione

VALDOTTAVO - Rustico completamente ristrutturato, situato sulle colline in bellissima posizione panoramica e immerso nel verde dei boschi e degli uliveti.
L'immobile ha una superficie di 120 mq su due livelli e si compone così:
Piano Terra: Ingresso, ampio e luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina, disimpegno e bagno con doccia.
Primo Piano: disimpegno, una camera matrimoniale con accesso all'esterno, due camere doppie, bagno con doccia e bagno di servizio.
La proprietà include una spaziosa terrazza pavimentata esposta a sud-ovest, un terreno terrazzato adibito a uliveto e frutteto, oltre a una piscina con vista mozzafiato condivisa con un’altra proprietà. Le due abitazioni condividono esclusivamente la piscina, il solarium, l’impianto fotovoltaico e i vani tecnici situati sul retro. Il parcheggio, la terrazza, il terreno e il sentiero che conduce alla piscina sono di uso esclusivo e non gravati da servitù di passaggio.
Il rustico è stato recentemente ristrutturato con particolare attenzione all’efficienza energetica. Dispone di un impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore, un impianto fotovoltaico, infissi con doppi vetri e zanzariere. L’immobile è in classe energetica B.
Sono stati mantenuti gli elementi tipici dello stile toscano, come le facciate in pietra, le travi in legno di castagno e le mezzane in cotto.
La proprietà è da anni inserita nel circuito degli affitti turistici, garantendo ottimi rendimenti.
È ideale sia come casa vacanze che come investimento.
Distanze: 16 km da Lucca, 37 km da Pisa, 70 km da Firenze, 38 km dalla Versilia (mare) e 55 km dall'Abetone (piste da sci).

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