Descrizione

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LOTTO UNO

Proprietà piena in Comune di Missaglia Via Alessandro Manzoni n. 32. Frazione Maresso.

Appartamento di mq 41,00 (superficie commerciale) ad uso civile abitazione posto al piano terra.

L’immobile è stato dichiarato inagibile dal responsabile dell’ufficio tecnico con ordinanza n. 1 in data 02/11/2020 e ordinanze successive.
L'inagibilità è stata causata da un'esplosione (verosimilmente causata dal gas metano proveniente dall'appartamento in oggetto) che ha provocato danni strutturali importanti all’unità immobiliare e al fabbricato che a tutt'oggi sono stati solo parzialmente riparati.
Sono state effettuate opere di messa in sicurezza dell’immobile e delle parti comuni come da progetto redatto dall’Ing. Invernizzi incaricato dal Comune di Missaglia e tutte le spese sono state anticipate dal Comune stesso per un importo pari a Euro 14.234,00.= iva inclusa, che sono state messe in carico all'esecutato.
Si rinvia alla relazione statica urbanistica redatta dall’Ing. Invernizzi riportata in perizia ed alla documentazione fotografica allegata alla stessa.

Ubicazione, accessibilità e servizi in zona:
L’immobile risulta ubicato nel centro storico della Frazione di Maresso nel Comune di Missaglia, in un'area residenziale; le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Stato dell’immobile:
Il CTU rileva che le condizioni di manutenzione del fabbricato sono pessime e che lo stesso necessita di interventi di manutenzione straordinaria “pesanti” sia per la parte edilizia che impiantistica con costi che allo stato non sono quantificabili.

Identificazione catastale:
Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Missaglia con i seguenti dati: foglio 2 particella 213 sub. 704 (catasto fabbricati), sezione urbana MAR, categoria A/3, classe 2, consistenza 2,5 vani, rendita 161,39 Euro, indirizzo catastale: Via Alessandro Manzoni n. 32, piano: T, intestato a Scaglia Fabio, derivante da Variazione del 30/07/2014 Pratica n. LC0078461 in atti dal 30/07/2014 Bonifica Identificativo Catastale (n. 28573.1/2014).

Coerenze:
via Biffi, proprietà di terzi, portico comune e proprietà di terzi. Superficie catastale Totale: 34 mq. Totale escluse aree scoperte 34 mq.

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Caratteristiche

Piano T

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