Appartamento

Immobile in asta su www.astebook.it
LOTTO UNO

Proprietà piena in Comune di Missaglia Via Alessandro Manzoni n. 32. Frazione Maresso.

Appartamento di mq 41,00 (superficie commerciale) ad uso civile abitazione posto al piano terra.

L’immobile è stato dichiarato inagibile dal responsabile dell’ufficio tecnico con ordinanza n. 1 in data 02/11/2020 e ordinanze successive.
L'inagibilità è stata causata da un'esplosione (verosimilmente causata dal gas metano proveniente dall'appartamento in oggetto) che ha provocato danni strutturali importanti all’unità immobiliare e al fabbricato che a tutt'oggi sono stati solo parzialmente riparati.
Sono state effettuate opere di messa in sicurezza dell’immobile e delle parti comuni come da progetto redatto dall’Ing. Invernizzi incaricato dal Comune di Missaglia e tutte le spese sono state anticipate dal Comune stesso per un importo pari a Euro 14.234,00.= iva inclusa, che sono state messe in carico all'esecutato.
Si rinvia alla relazione statica urbanistica redatta dall’Ing. Invernizzi riportata in perizia ed alla documentazione fotografica allegata alla stessa.

Ubicazione, accessibilità e servizi in zona:
L’immobile risulta ubicato nel centro storico della Frazione di Maresso nel Comune di Missaglia, in un'area residenziale; le zone limitrofe si trovano in un'area mista residenziale/commerciale. Il traffico nella zona è locale, i parcheggi sono scarsi. Sono inoltre presenti i servizi di urbanizzazione primaria e secondaria.

Stato dell’immobile:
Il CTU rileva che le condizioni di manutenzione del fabbricato sono pessime e che lo stesso necessita di interventi di manutenzione straordinaria “pesanti” sia per la parte edilizia che impiantistica con costi che allo stato non sono quantificabili.

Identificazione catastale:
Censito al Catasto Fabbricati del Comune di Missaglia con i seguenti dati: foglio 2 particella 213 sub. 704 (catasto fabbricati), sezione urbana MAR, categoria A/3, classe 2, consistenza 2,5 vani, rendita 161,39 Euro, indirizzo catastale: Via Alessandro Manzoni n. 32, piano: T, intestato a Scaglia Fabio, derivante da Variazione del 30/07/2014 Pratica n. LC0078461 in atti dal 30/07/2014 Bonifica Identificativo Catastale (n. 28573.1/2014).

Coerenze:
via Biffi, proprietà di terzi, portico comune e proprietà di terzi. Superficie catastale Totale: 34 mq. Totale escluse aree scoperte 34 mq.

Per assistenza alla presentazione delle offerte:
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