Descrizione
Ollomont – centro: a 1335 mt slm, a due passi dal Comune e dalla Chiesa dell’incantevole villaggio, panoramico e soleggiato appartamento con sottotetto, 4 balconi e 160 mq di giardino.
L’alloggio si trova al secondo piano di una palazzina sotto cui passa l’Alta Via della Valle d’Aosta, con accesso a tutta la rete sentieristica della Valle di Ollomont; la vista, a 360°, spazia dalla vallata al Mont Velan, dalla Catena del Grand Combin al Monte Berio.
La proprietà, in ottime condizioni, è attualmente suddivisa in due alloggi, mentre all’origine era un’unità unica, facilmente ripristinabile. Due quindi gli accessi indipendenti da due balconi; l’alloggio potrebbe avere dalle 3 alle 4 camere più soggiorno e due bagni, finestrati, entrambi con doccia.
I 160 mq di terreno sotto casa si possono utilizzare come giardino, orto e parcheggio. Il sottotetto è accessibile attraverso una botola.
Riscaldamento con termoconvettori a gpl; doppi vetri. Fibra sotto casa.
Da dpr 138/98 mq commerciali: alloggio mq 94.22; 0.63 mq (30% di mq 2.12 balcone); 0.56 (30% di mq 1.88 balcone); 2.2 mq (30% di mq 7.30 balconata); 0.66 (30% di mq 2.20 balcone); 19.5 mq (50% di deposito mq 39); 13.3 mq (10% di giardino mq 133, pari a metratura alloggio); 0.54 mq (2% di mq 27 giardino eccedenti la pari metratura alloggio), per un totale di 131.61 mq commerciali.
Classe energetica G 652 kwh/mq a
Ollomont è adagiata in un’ampia conca verde e soleggiata, ricca di laghetti e torrenti. Frequentato da chi cerca tranquillità e silenzio, il paesino è comunque accogliente e servito: il bus offre corse ogni 20’, sia d’estate che d’inverno.
Bar Tavola calda e Alimentari si trovano nella Piazza del Comune, che ospita un Banco posta, un Bancomat ed un ambulatorio 2 giorni a settimana; a 500 mt dalla Piazza del Comune un altro Bar e tavola calda in un’area sportiva che ospita d’inverno un piccolo skilift, uno snow park ed una pista di fondo anche notturna; d’estate un parco giochi anche per disabili, un parco avventura ed un maneggio per ippovia di 50 km. Nella Valle si praticano arrampicate (su roccia e cascate di ghiaccio, indoor presso la Maison Grimpe), free climbing (40 vie) su falesie facilmente accessibili, trekking di uno o più giorni (come il Tour del Combin), ciaspolate, sci alpinismo, heliski, mountain bike, e-bike, parapendio.
Ulteriori informazioni e proposte alternative sul nostro sito, www.isigest.it, oppure telefonando al +39 348 0041020
