Villa unifamiliare traversa Mortellito 3, Monasteri, Siracusa

SIRACUSA – TRAVERSA MORTELLITO
Alle porte di Siracusa, in Traversa Mortellito, si nasconde un angolo di Sicilia autentica. Qui, in una zona residenziale tranquilla e riservata, sorge una villa su due livelli, già divisa in due unità abitative indipendenti, ma facilmente riconfigurabile in un'unica, grande casa di famiglia. Un'opportunità rara, ideale per chi cerca una soluzione comoda per genitori e figli, oppure desidera coniugare abitazione e studio/lavoro in spazi separati ma armonici.

La proprietà si estende su oltre 2.000 mq di giardino rigoglioso, impreziosito da 40 alberi tra ulivi, aranci, limoni, albicocche e nespole. Un luogo dove il tempo rallenta, dove ogni tramonto ha il profumo della natura e ogni mattina regala silenzio, luce e privacy.

Distribuzione interna:
Piano terra: ampia zona cucina-soggiorno con forno a legna (perfetta per cene conviviali), camera matrimoniale, cameretta, bagno con doccia e due grandi verande coperte per vivere l'esterno in ogni stagione.

Piano primo: seconda zona living con cucina, camera matrimoniale, cameretta-studio, bagno e terrazzo a livello, ideale per rilassarsi nelle serate estive.

A completare il quadro:

sistema di videosorveglianza e antifurto per massima sicurezza

piscina fuori terra professionale con accessori per il relax estivo

impianto di irrigazione automatico

locale attrezzi per gestire con facilità l'ampio spazio esterno

Perché sceglierla?
Ideale per due famiglie o per chi sogna una casa con spazi flessibili
Ampie aree verdi private, un vero lusso a pochi minuti dalla città
Comfort e privacy, senza rinunciare alla vicinanza con Siracusa e Floridia
Impianti completi e già funzionanti, nessun investimento da fare

Un piccolo sacrificio per un grande vantaggio:
La posizione, leggermente decentrata rispetto al centro, viene abbondantemente compensata dalla tranquillità, dalla riservatezza e dalla straordinaria qualità della vita che questa villa offre. I principali servizi sono raggiungibili in pochi minuti di auto.

⏳ Occasioni così non si trovano tutti i giorni. Il mercato premia le soluzioni indipendenti con giardino: questa potrebbe essere venduta molto presto.

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