Progetto

La IGEC ha in corso di realizzazione un complesso immobiliare ubicato a circa 15 km. dal Comune di Lecce e precisamente sito nel comune di Campi Salentina (LE) alla Via Alda Merini, il cantiere insiste su un terreno esteso per circa 3.000 mq.

L’intervento è inserito in un contesto residenziale che presenta infrastrutture urbanistiche già esistenti, l’area è posta in prossimità di importanti attività direzionali ubicate a breve distanza (Ospedale Civile, Compagnia dei Carabinieri), nonché della principale arteria cittadina che si snoda lungo la direttrice di raccordo della viabilità provinciale (S.S. 7 Ter) che collega i principali centri cittadini dell'area a nord-ovest di Lecce

L’intervento è autorizzato con Permesso di Costruire rilasciato dagli Uffici Tecnici Comunali n. 14 del 05/03/2024.

Il complesso immobiliare è composto da due corpi di fabbrica per complessivi 10.200 mc. così ripartiti:
o Corpo A 7 villette a schiera (recentemente completate e vendute)
o Corpo B 23 appartamenti e 25 box auto (oggetto dell’annuncio)

Il corpo B si compone di n. 23 appartamenti serviti da tre distinti blocchi scale, tutti dotati di impianto ascensore e sviluppantesi su tre piani fuori terra più un piano interrato accessibile tramite tutti gli ascensori condominiali, n. 2 scale e a mezzo rampa carrabile dalla viabilità esterna.
Gli appartamenti, dislocati nei piani fuori terra, si distinguono macroscopicamente in tre tipologie:
- n. 6 trilocali;
- n. 14 quadrilocali;
- n. 3 quadrilocali con accesso al piano copertura di pertinenza esclusiva.

Il piano interrato comprende n. 25 box auto, un locale deposito e l’area di manovra, oltre a vani comuni e locali tecnici.
Gli appartamenti sono realizzati con caratteristiche che seguono i più evoluti criteri per il contenimento energetico in grado di assicurare il benessere abitativo ed il risparmio economico derivante dalla classificazione certificata “A+” per ogni singolo appartamento, con particolare attenzione ad aspetti quali:
• Comfort Interno: fattore fondamentale che scaturisce dalle alte prestazioni energetiche, dall'ottimo livello di insonorizzazione, dalla tecnologia impiantistica adottata.
• Risparmio Energetico: valore aggiunto dell'immobile ottenuto attraverso le soluzioni impiantistiche proposte, la cura e la scelta dei materiali che costituiscono l'involucro edilizio esterno e dei particolari costruttivi che determinano un altissimo livello di coibentazione grazie anche all’eliminazione dei ponti termici. Le prestazioni energetiche delle unità abitative saranno elevate sia nel periodo invernale che quello estivo.
La struttura portante è del tipo “a telaio”, quindi con pilastri e travi in calcestruzzo armato gettato in opera, solai del tipo prefabbricati costituiti da travetti in c.a.p., pignatte di alleggerimento e getto di completamento. Tutti gli elementi portanti della struttura sono realizzati in conglomerato cementizio con inerte di natura calcarea, opportunamente armato. Oltre a quanto citato per le opere in fondazione, in elevazione verranno adottate tutte le norme per il contenimento e l’eliminazione delle dispersioni termiche nonché la diffusione sonora e la permeabilità alle acque
Gli appartamenti avranno le seguenti dotazioni: pavimento in gres porcellanato formato 120x60 o similare, infissi esterni in PVC in colore bianco con vetro camera basso emissivo e tapparelle avvolgibili con comando motorizzato. Possibilità di installazione, come optional, impianto di climatizzazione caldo freddo a pompa di calore di ultima generazione.
N.b: le immagini degli interni hanno solo valore indicativo.