TRA CIELO E TERRA, IL MIO RIFLESSO SUL MARE
Qui, dove lo sguardo si gongola tra le morbide curve delle colline marchigiane e i campanili della città là sotto, dove l’orizzonte danza sulle onde del mare, troverai la dimora che parla di libertà.
Una villa indipendente, concepita per chi desidera spazio, privacy e un contatto autentico con la natura, senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi essenziali.
Immersa nel verde, a pochi chilometri dal cuore di Fano, sono una casa che sa offrire respiro e prospettive. Il mio parco perimetrale è il palcoscenico perfetto per vivere ogni stagione, mentre il campo da tennis privato aspetta di animare le tue giornate… oppure di lasciare spazio a una piscina che trasformerà questo luogo nel tuo paradiso.
La mia posizione sopraelevata regala un vantaggio unico: qui il tempo rallenta, la quiete domina e l’unico confine che riconosco è quello che lo sguardo riesce a raggiungere.
SPAZIO, AUTONOMIA E VERSATILITÀ: LA DIMORA, A MODO TUO
Le mie mura abbracciano ambienti accoglienti e funzionali, pronti ad assecondare ogni tua esigenza. Distribuiti su tre livelli, ogni piano diventa uno spazio razionale, ma allo stesso tempo tutto da vivere.
Il piano terra ospita un ampio soggiorno e una cucina conviviale che si apre sul porticato, dove la luce naturale diventa parte integrante degli interni. Al piano superiore, le camere da letto ti avvolgono in un comfort silenzioso, mentre al livello più basso del giardino trovi il rifugio perfetto per momenti di convivialità o per i tuoi ospiti, che qui godranno di privacy e indipendenza.
E poi c’è la dependance, un ambiente versatile per cene con amici, momenti di relax e ricordi preziosi. Il suo ingresso indipendente amplia le possibilità: studio, zona hobby o persino una piccola unità abitativa separata. La scelta è tua.
OLTRE LA CASA, UN’ESPERIENZA DI VITA
Questa non è solo una casa: è un invito a vivere la quotidianità senza limiti. Che tu voglia rifugiarti nella quiete, accogliere amici in spazi ampi e versatili o semplicemente goderti il verde che ti circonda, qui trovi il tuo equilibrio.
Ogni dettaglio è pensato per valorizzare uno spazio che evolve con te, capace di rispondere alle tue esigenze presenti e future.
Ora la domanda è: sei pronto a varcare la soglia e spalancare la porta alla libertà?
CARATTERISTICHE SALIENTI: Ristrutturato ex novo/Anti sismico; Possibile fruizione come n°2 unità autonome; Contesto & Posizione; Spazi; Vista; Terreno
ZONA: Periferica/Collinare | AREA: Monte Giove | CONTESTO: Rurale - Bassa densità abitativa
SERVIZI DI ZONA: Primari/Secondari entro 4Km
ZONA ZTL: No | ZONA PEEP: No
TIPOLOGIA EDIFICIO_CONDIZIONI_ANNO: Villa Unifamiliare con Dependance - Ottime - 1986
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo
TIPOLOGIA UNITÀ IMMOBILIARE_CONDIZIONI: 9 Locali - Ottimo
ULTIMI INTERVENTI EFFETTUATI: Ristrutturazione ex novo - 1986
INGRESSO: Indipendente/Doppio | UNITÀ CONFINANTI: Nessuna - Totalmente indipendente
LATI LIBERI FINESTRATI: 4 di 4 | ESPOSIZIONE: Totale
LIVELLI ABITATIVI: 3 di 3 | PIANO: S1_T_1° | ASCENSORE: No
BARRIERE ARCHITETTONICHE: Scala interna
SUPERAMENTO BARRIERE ARCHITETTONICHE: Assente
METRATURA LORDA INDICATIVA: Abitazione 261 m² Tot.; Vani accessori 39 m²; Dependance 56 m² - Campo da Tennis 430 m²; Portico 69 m²; Giardino 1608 m²; Posti auto 60 m²; Terreno 1,1863 ha
COMPOSIZIONE: (PT) Ing. su Soggiorno; Cucina/Sala da pranzo (P1) C.Matrimoniale; C.Doppia; Cameretta/Studio; Bagno fin./Vasca (M) C.Doppia; Bagno fin./Doccia (S1) Salone; Salottino - Dependance con Open space; Bagno cieco/Doccia
TERRAZZI/BALCONI: Ampio porticato/Sala da pranzo_Soggiorno
GARAGE: Assente
POSTO/I AUTO: n°4 - Sulle aree pavimentate adiacenti ai fabbricati - Scoperti
POSTO CICLI/MOTOCICLI: Su spazi privati
ULTERIORE POSSIBILITÀ DI PARCHEGGIO: Aree verdi all'interno della proprietà
SPESE CONDOMINIALI: Assenti
UTENZE: Autonome
IMMOBILE A REDDITO: No | DISPONIBILITÀ: Libero al rogito
PREZZO DI VENDITA: €800.000
CLASSE ENERGETICA: G - IPE 456 kWh/m² anno
Caratteristiche
Piano4 piani: da Seminterrato a Ammezzato, 1°
AscensoreNo
StatoOttimo / Ristrutturato
RiscaldamentoAutonomo
Garage4 in parcheggio/garage comune
Servizi e accessori
Campo da tennis
Cancello elettrico
Caminetto
Taverna
Impianto di allarme
Accesso per disabili
Armadio a muro
Terrazzo
Impianto tv con parabola satellitare
Parzialmente arredato
Cantina
Giardino privato
Infissi esterni in doppio vetro / legno
Esposizione doppia
Posizione
Zona: Monte Giove - Magliano
(Fenile, Carignano, Monte Giove, Magliano)
Stavo cercando un terreno a Fano per costruire la mia casa e sono stato davvero fortunato a trovare questa agenzia. Sono stato seguito con professionalità e attenzione, sempre pronto ad accompagnarmi...
