Appartamento

Privato vende, in zona Via Cassiano Da Fabriano a Macerata, una soluzione tipo loft attualmente accatastato A10 con possibilità di variazione in A2 e realizzazione di un secondo bagno.

Per gli amanti di un contesto ad alto contenuto di design, sia per i momenti privati che eventualmente per la propria attività professionale, nella zona più confortevole e di valore di Macerata.

125 mq netti su una superficie commerciale di 165 mq di appartamento posto al piano seminterrato di un piccolo condominio del 2002 composto da:
_ bagno di 7 mq con sauna finlandese tradizionale in legno e doccia
_ living composto da soggiorno/ingresso/cucina/zona pranzo tutto openspace di 71 mq
_ una zona notte composta da un'ampia camera da letto di 47 mq divisa in due zone indipendenti grazie ad una parete in vetro full space con porta, sempre in vetro
_ un ulteriore spazio utilizzabile come studio, altra zona living privata o, all'occorrenza, come seconda stanza da letto e di un ampia zona guardaroba.
_ un ripostiglio di 5 mq
_ una cantina di 7 mq

NOTA: Non è configurabile la creazione di una seconda camera da letto con finestra indipendente.

La proprietà è arricchita da un giardino privato e molto riservato di 100 mq piantumato con ulivi che fungono da gazebo naturale e da alcune piante da frutto. E' delimitato da ringhiera in ferro zincato e siepe di alloro. 30 mq del totale sono piastrellati a secco ed arredati con mobili da esterno in legno. Illuminato da luce indiretta.

Sul fronte energetico è totalmente gas free. L'appartamento è già cablato con per eventuale installazione di pannelli solari.

Arricchiscono l'immobile:
_ la presenza di un comodo ed ampio parcheggio pubblico, facilmente libero, dedicato all'immobile
_ la connessione di rete con tecnologia Fibra diretta a 2 gigabit. L'immobile è internamente cablato con plug ethernet in varie parti dell'appartamento.
_ Illuminazione indiretta full led
_ pavimento in rovere massello con finitura eco opaca su tutto l'appartamento.

L'appartamento, servito da ampio ascensore è molto silenzioso e riservato con tutti i servizi sociali e commerciali a portata di mano.

L'immobile, completamente ristrutturato e rinnovato nel 2023 con:
_ lamatura pavimento
_ montaggio impianto pompe di calore con doppia macchina esterna
_ impianto luci led in tutto l'appartamento
_ tinteggiatura integrale
_ pavimentazione esterna con piastrelle posate a secco.

Totale disponibilità ed ampia flessibilità oraria per visite.
No commissioni di agenzia.
Ipotizzabile la formula del Rent to Buy.
Grazie.