Villa

CASALE PANORAMICO CON DUE APPARTAMENTI – TREVI, FRAZ. MATIGGE – LOC. SAN CLEMENTE
In posizione collinare e panoramica, all'interno del suggestivo borgo di San Clemente, proponiamo in vendita una caratteristica casa indipendente su due livelli, con due appartamenti autonomi, ampio terreno con uliveto, magazzini e garage.

POSIZIONE STRATEGICA
Immersa nel verde ma facilmente accessibile, la proprietà si trova in zona tranquilla e ben collegata, a breve distanza dal centro commerciale Piazza Umbra e dalla SS Flaminia, il che la rende ideale per chi cerca la quiete della campagna senza rinunciare alla comodità dei servizi. Gli scorci suggestivi e la pace del luogo la rendono perfetta anche come residenza per le vacanze o struttura ricettiva.

CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE
La casa è libera su tre lati e si sviluppa su due livelli, per una superficie abitativa complessiva di circa 180 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingressi e utenze autonome:

✅ Piano Terra:
Tinello con camino

Cucinotto

Bagno

2 ampie camere da letto
(Finiture originali)

✅ Piano Primo (accesso da scala esterna):
Soggiorno/pranzo con camino

Cucina separata con piccola lavanderia

Bagno con vasca e doccia

2 camere da letto, di cui una con bagno privato
(Ristrutturazione risalente al 1988)

FABBRICATI ACCESSORI E TERRENO
Magazzini/Forno: 100 mq antistanti la casa

Garage: 45 mq all’interno della proprietà

Terreno: 1.200 mq con uliveto

Fondaci al piano seminterrato per una superficie di 90 mq

REDDITIVITÀ
Attualmente le due unità sono locate con contratti a canone concordato, con una rendita complessiva di 650 €/mese e un rendimento netto di circa il 5%.
Possibilità di liberare gli immobili alla vendita.

Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci!