Villa

Proprietà unica, con terreno panoramico, in Via Piedimonte

Siamo lieti di proporre in vendita una splendida villa unifamiliare, immersa nella quiete di Sant’Angelo Romano, perfetta per chi desidera spazi generosi, privacy e panorami mozzafiato.

La proprietà si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 383 mq, con ampie zone giorno, una spaziosa area notte e numerosi ambienti accessori, circondata da un terreno privato di oltre 8.000 mq con uliveto e vigneto. Il piano seminterrato offre massima funzionalità, con un garage di circa 36 mq, una cantina perfetta per la conservazione di vini, una zona lavanderia con locali tecnici e una grande taverna ideale come area relax o sala hobby. Il piano terra accoglie una zona living luminosa con camino, una sala da pranzo elegante, una cucina abitabile con accesso al giardino, una camera da letto per ospiti o studio e un bagno finestrato. Gli spazi esterni, tra ampie terrazze e portici coperti, permettono di godere della tranquillità del paesaggio circostante. Il primo piano ospita 4 ampie camere da letto, progettate per garantire privacy e comfort assoluti. La camera padronale, dotata di bagno en suite, ha accesso a un balcone panoramico con una vista spettacolare sulle colline romane, mentre le altre tre camere, spaziose e luminose, sono servite da un secondo e terzo bagno finestrato. L’efficienza energetica della villa è garantita da un impianto fotovoltaico da 8 kW, che permette un significativo risparmio sui consumi e un ridotto impatto ambientale. Circondata da un terreno privato di oltre 8.000 mq, suddiviso tra uliveto e vigneto, la villa garantisce un’atmosfera esclusiva e riservata, con possibilità di creare aree relax o una piscina.

La posizione dominante offre panorami incantevoli e un’armonia perfetta tra natura e comfort.Questa villa è ideale sia come residenza principale che come prestigiosa seconda casa, grazie alla sua eleganza, ampiezza degli spazi e contesto naturale unico.

*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.