Appartamento

Privato vende direttamente, senza spese di intermediazione/agenzia, libero da subito, luminoso appartamento con cinque locali, al terzo piano con ascensore, libero su tre lati, in un piccolo condominio di soli quattro piani e undici appartamenti.

L’appartamento, si trova in una delle zone più ricercate della città, appena fuori le mura, adiacente al centro, che è velocemente raggiungibile anche a piedi , nei pressi di Piazzale Savonarola, prossimo alle principali zone universitarie, vicino a tutti i servizi e alle vie di comunicazione, alle fermate degli autobus e della futura linea del metro-tram, ma allo stesso tempo in un tranquillo e bel quartiere residenziale di sole villette e piccoli condomini.

L’appartamento si affaccia su una interna via alberata, è molto ben distribuito e si compone di ingresso, ripostiglio, cucina abitabile, soggiorno con una grande portafinestra e pavimento in legno, da entrambi questi ultimi due locali si accede alla terrazza da cui si gode di una bella vista dei giardini e dei tetti del quartiere, quindi corridoio che porta dalla zona giorno alla zona notte ben divisa dalla precedente e composta da tre belle comode e luminose camere da letto a scalare e cioè una camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, tutte con pavimento in legno e rivolte ad ovest, nicchia/piccola cabina armadio, bagno finestrato con vasca e doccia, possibilità di ricavare un secondo bagno finestrato.

Al piano terra ampio garage finestrato di 25 metri quadri e cantina finestrata di 5 metri quadri, dotata di rubinetto e piletta di scarico che può essere anche adibita a lavanderia.

Infine cortile condominiale intorno a tutti i quattro lati dell' edificio.

Il tutto per una somma di circa 150 metri quadri totali, 130 metri quadri commerciali e 115 metri quadri calpestabili.

L' appartamento ha grandi ulteriori potenzialità. E' possibile infatti:

1. creare facilmente un secondo bagno anche finestrato a ridosso del primo ricavandolo nella camera doppia o nel soggiorno anche con accesso dalla zona notte del corridoio;
2. ingrandire il soggiorno abbattendo la parete confinante col corridoio;
3. creare un unico e ancor più grande ambiente cioè un ampio soggiorno con angolo cottura di 40 metri quadri, abbattendo anche la parete della cucina;
4. oppure trasformare la cucina in uno studio o anche nella 4a camera da letto o in una stanza per qualsiasi altro uso, posizionando l' angolo cottura in soggiorno ma mantenendo la parete divisoria tra i due locali.

Ottimo sia come residenza sia per essere messo a reddito, per esempio con quattro stanze singole per studenti.

Classe energetica “G”

Richiesti EURO 259.000 trattabili.