SALOTTO IMMOBILIARE propone in vendita un appartamento di circa 96 mq in via Laurentina 3N, nel cuore del quartiere San Paolo, in posizione strategica tra le fermate “Marconi” e “San Paolo Basilica” della Metro B, entrambe raggiungibili in pochi minuti a piedi.
La disposizione interna consente di ricavare ben tre camere da letto mantenendo comunque una zona giorno, rendendo l’immobile ideale per uso ricettivo o per locazioni a studenti e professionisti. La forte domanda di affitti, unita alla scarsissima disponibilità di immobili in zona, lo rende un acquisto ad alta redditività.
L’appartamento si trova al secondo piano di uno stabile signorile con ascensore e accesso privo di barriere architettoniche. Attualmente è composto da:
• Ampio salone (ridimensionabile per ricavare una terza camera)
• Due camere matrimoniali
• Cucina abitabile
• Bagno finestrato
• Lavanderia con doccia
• Due balconi
Dotazioni: porta blindata, infissi in PVC con doppi vetri, cancelletti, riscaldamento centralizzato, due condizionatori caldo/freddo.
L’ascensore collega direttamente al piano garage, dove sono presenti posti auto e box (non inclusi nella vendita).
L’area è fortemente orientata all’ospitalità: la vicinanza all’Università Roma Tre, al Bambin Gesù di San Paolo, alla Basilica e a numerosi studi professionali e centri di formazione genera una domanda costante e diversificata, composta da studenti, stagisti, lavoratori in trasferta e turisti, favorita dalla vivacità, centralità e dagli ottimi collegamenti della zona.
Grazie alla collaborazione con Property manager attivi nella zona per gli affitti brevi, SALOTTO IMMOBILIARE mette a disposizione degli interessati report accurati di redditività, basati su dati reali provenienti da strutture già gestite nel quartiere, con simulazioni e strategie operative per l’attività di casa vacanze, bed&breakfast, affittacamere o alloggio turistico.
Servizi completi nelle immediate vicinanze: supermercati, scuole, negozi, ristoranti e aree verdi.
La presenza di 2 fermate metro linea B nelle immediate vicinanze garantisce collegamenti rapidi con il centro e le principali zone della città.
Prezzo richiesto: € 320.000
Le informazioni e le immagini presenti non costituiscono elemento contrattuale.
Per info, visite e per ricevere il report di redditività:
SALOTTO IMMOBILIARE – Uff. 06/69332016 –
Oppure inviare richiesta direttamente dal portale.
Caratteristiche
Piano2
AscensoreSi
StatoBuono / Abitabile
RiscaldamentoCentralizzato, a radiatori, alimentato a metano
Servizi e accessori
Esposizione doppia
Fibra ottica
Impianto tv centralizzato
Infissi esterni in doppio vetro / PVC
Porta blindata
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