Appartamento

Splendido Appartamento Completamente Ristrutturato in Edificio Storico di Arch. Mario Bacciocchi – San Donato Milanese, Villaggio Metanopoli

A pochi passi dal capolinea della MM3, proponiamo in vendita un elegante appartamento completamente ristrutturato, situato al secondo e ultimo piano di un edificio storico progettato nel 1955 dal celebre architetto Mario Bacciocchi nel prestigioso Villaggio Metanopoli. Questo quartiere, nato come parte della visione urbanistica di ENI per ospitare i suoi dirigenti, è un esempio emblematico di architettura razionalista del dopoguerra, caratterizzato da un perfetto equilibrio tra funzionalità ed estetica.

L’appartamento, con una superficie commerciale di circa 179 m², offre tripla esposizione, spazi ampi e una luminosità straordinaria. Completano la proprietà una A cantina di circa 19,69 m², un posto auto condominiale e una quota di 1/3 di un ampio garage (42 m²) situato sotto casa. La combinazione tra dettagli architettonici originali e materiali di pregio conferisce un’eleganza senza tempo, perfetta per chi cerca una residenza di carattere, immersa in un contesto storico e dotata di tutti i comfort moderni.

Caratteristiche Principali:
• Ampia zona giorno con ingresso e salone doppio, caratterizzato da soffitti alti 3,35 metri e affacciato su un’ampia terrazza, ideale per momenti di relax.
• Cucina abitabile, completamente arredata e inclusa nel prezzo.
• Tre camere da letto luminose, di cui una con balcone privato.
• Due bagni finestrati, di cui uno con un’elegante vasca freestanding (Victoria & Albert, modello Edge) e l’altro con un box doccia doppio (Bianchi & Fontana).
• Pavimenti in parquet di Doussiè in tutta la casa.
• Infissi in legno originali con doppi vetri per un eccellente isolamento termico e acustico.
• Tapparelle elettriche di sicurezza e zanzariere in alluminio soft-close (Pronema) su tutte le finestre.
• Porte interne filo muro su misura (L’Invisibile, h. 280 cm) con maniglie in acciaio Olivari, modello Lama di Gio Ponti.
• Impianto di climatizzazione canalizzato Daikin per un comfort ottimale in ogni stagione.
• Sistema di allarme volumetrico interno ed esterno (Risco) per la massima sicurezza.
• Porta blindata digitale Dierre DUp con tecnologia avanzata.
• Cassaforte a muro (Juwel).
• Videocitofono (Comelit) per un controllo sicuro degli ingressi.
• Acqua calda autonoma (Junkers) e riscaldamento a pavimento centralizzato ENI, incluso nelle spese condominiali.

Costi e Servizi:
• Spese condominiali per il 2025: preventivo di €4.376,78 annui
• Spese supercondominio per il 2025: €423,05 annui
• Totale spese annuali (condominio + supercondominio): €4.799,83 annui, pari a circa €400 al mese, comprendenti riscaldamento centralizzato, acqua, pulizia, giardino e tutti i servizi inclusi.
Un’Occasione Unica in un Contesto Storico e Prestigioso

Questa residenza rappresenta una rara opportunità di vivere in un edificio di rilevanza storica, firmato da uno degli architetti più influenti del XX secolo. L’appartamento è stato abitato solo saltuariamente ed è sempre stato mantenuto con estrema cura. Perfetto per chi desidera una casa raffinata e funzionale, immersa in una zona residenziale esclusiva, ben servita e strategicamente collegata con Milano.