Descrizione

San Giuliano (Alessandria)
PROPRIETÀ DA RISTRUTTURARE
Proprietà rustica
2 piani
150 m² commerciali, 135 m² calpestabili
4 locali
1 bagno
Appezzamento di 2.190 m²
Camino
Garage/posto auto incluso nel prezzo
Da ristrutturare
Armadi a muro
Orientamento nord, sud, est
Costruito nel 1900
Riscaldamento autonomo
Classe energetica: Proprietà esente
CASA DI CAMPAGNA A DUE PIANI, IMMERSA NEL VERDE, CON GIARDINO, CORTILE E GARAGE.

Alessandria, Frazione San Giuliano Vecchio, in posizione tranquilla, non isolata e con un bel contesto abitativo vicino a tutti i servizi, vendo casa di campagna risalente a inizio novecento, disposta su due piani.

E’ una tipica casa piemontese di campagna. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra, ingresso, ampio soggiorno con camino, cucina abitabile, camera da letto, disimpegno, bagno di buone dimensioni areato da una finestra completo di vasca, ripostiglio.
Al piano superiore, collegato con scala interna, camera da letto matrimoniale particolarmente ariosa e luminosa, con finestra che si affaccia sull’ampio giardino interno e ampio locale ad uso deposito/fienile con la possibilità di riconvertirlo in uno spazio abitativo aggiuntivo, come bagno o altra stanza.
Ottime sono le potenzialità: il cortile che circonda l'abitazione è utilizzabile per costruire un portico (30 mq), una terrazza panoramica, e volendo, anche una piscina. L'immobile, ben esposto a Sud prende luce dal mattino alla sera e ha tutte le potenzialità per trasformarsi in una villa di campagna con giardino, frutteto e parco.

Completano la proprietà il garage per l'auto e il ripostiglio per gli attrezzi.
La casa è libera e abitabile da subito (non ci sono affittuari), previa realizzazione dei lavori di adeguamento e ristrutturazione.
Volendo realizzare solo il minimo indispensabile basta rimettere a punto il riscaldamento e l'impianto elettrico.

Inoltre è possibile unire il grande terreno adiacente, di circa 2190 mq, attualmente destinato a prato, seminativo, incolto e caratterizzato da arbusti e vegetazione spontanea che in passato era adibito a vigna, orto, frutteto e campo di grano. Nel terreno è presente un pozzo per l'acqua sanitaria e l'irrigazione del campo (profondità di mt.30).

L´immobile è completamente urbanizzato con rete fognaria, luce, telefono, acqua potabile dell'acquedotto. E' venduto libero e sgombro da persone, cose, ipoteche, e perfetto sul piano della regolarità urbanistica e catastale (in categoria catastale A3)