Villetta a schiera

Prestigioso Appartamento in Villa con Corte Esclusiva in Residence Signorile

In vendita a Catania, in una zona residenziale tranquilla e ben servita, precisamente in Via Giuseppe Ballo n.5, all'interno di un esclusivo residence immerso nel verde e dotato di campo da tennis, proponiamo un elegante appartamento bilivello di 193 mq, con corte privata e garage.

L'abitazione si sviluppa su due livelli collegati da una scala interna. Al piano rialzato, l'ingresso con porta blindata conduce a un ampio e luminoso salone, arricchito da una finestra, una portafinestra e un balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, tutte con accesso al balcone, di cui una con bagno privato dotato di doccia. Un secondo bagno, con vasca idromassaggio angolare, e una pratica lavanderia completano il piano, che è impreziosito da una raffinata pavimentazione in parquet di ciliegio, ad eccezione dei servizi.

Scendendo al piano terra, si trova un'ampia sala adibita a cucina, caratterizzata da uno stile siciliano con mobili in muratura e dettagli in legno artigianale che richiamano le bugne delle porte in massello. Il soffitto con travi a vista dona un tocco di calore e autenticità all'ambiente. La cucina, dotata di un piano cottura di recente acquisto, è illuminata da due finestre e ha accesso diretto alla corte esterna. Completano il piano una camera finestrata, un ripostiglio e un ampio bagno con doccia.

Alcune aperture sono dotate di tapparelle motorizzate con telecomando, mentre tutte le finestre e porte-finestre sono provviste di inferriate per una maggiore sicurezza.

L'esterno dell'immobile offre una corte privata di 100 mq, quasi interamente pavimentata, arricchita da aiuole curate e un barbecue in muratura, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto.
Dal piano terra, tramite una seconda porta blindata, si accede comodamente al garage di 16 mq e al posto auto di pertinenza, mentre un ulteriore posto auto è assegnato all'interno del residence.

Ristrutturato integralmente, l'appartamento è dotato di infissi in alluminio con doppio vetro a taglio termico e impianti idrico ed elettrico completamente rifatti e certificati. Classe energetica D. La doppia esposizione mare-montagna garantisce una piacevole luminosità naturale in tutti gli ambienti.

La posizione è strategica, grazie alla vicinanza a supermercati, farmacie, panifici, nonché alle fermate dei mezzi pubblici AMT e Metropolitana. Inoltre, l'immobile si trova nei pressi degli ospedali 'San Marco' e 'Garibaldi Nuovo', della Circonvallazione e degli svincoli autostradali.

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