Villa

VILLA BIFAMILIARE INDIPENDENTE IN VENDITA AD ARCE
Una casa spaziosa, immersa nella tranquillità ma a pochi passi da tutti i servizi.
Ad Arce, in via Borgo Murata, a soli 100 metri dalla via Casilina, vendiamo la nostra villa bifamiliare indipendente di 275 mq commerciali, con ampio giardino privato e doppio accesso carrabile.
La casa è immersa nella tranquillità della vallata ma a pochi passi da tutti i servizi (supermarket, scuole, mezzi pubblici, bar e altri servizi commerciali).
L'esposizione verso SUD, in particolare della zona giorno, la rende molto luminosa, oltre a fornire areazione e irradiazione solare ottimale sia in estate che in inverno.

CARATTERISTICHE PRINCIPALI:
✔ Anno di costruzione: 2000
✔ Superficie totale: 275 mq commerciali su 3 livelli
✔ Ampio giardino e frutteto di oltre 750 mq
✔ Doppio ingresso carrabile e pedonale

DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI:
-1 - Piano Sottostrada:
✅ Garage di 110 mq – perfetto per più auto, moto e spazio di deposito
✅ Cantina di 10 mq
✅ Collegamento diretto al piano superiore con scala interna

T - Piano Terra – Zona Giorno (120 mq):
✅ Un open space rappresenta l'ampia zona living
✅ Cucina spaziosa con termocamino e terrazzo
✅ Bagno con vasca
✅ Camera/studio con balcone

+1 - Piano Superiore – Zona Notte (80 mq):
✅ Stanza matrimoniale con bagno privato, cabina armadio e balcone
✅ Prima camera da letto spaziosa
✅ Seconda camera da letto con balcone
✅ Terza camera accogliente
✅ Bagno con doccia angolare

SPAZIO ESTERNO:
Oltre 750 mq di area esterna, suddivisi tra giardino, frutteto rialzato ma pianeggiante e zona carrabile perfetta per il parcheggio di più veicoli. Un'area verde che incornicia la casa e la rende ancora più accogliente.

⚡ DOTAZIONI TECNICHE:
✔ Termocamino
✔ Stufa a pellet idro
✔ Pompa di calore
✔ Caldaia a metano
✔ Impianto fotovoltaico da 6 kW con incentivi GSE attivi fino al 2032
✔ Impianto d'allarme serramenti e fotocellule
✔ Impianto di videosorveglianza

Una villa bifamiliare indipendente, perfetta per chi cerca comfort ed efficienza energetica in un contesto riservato ma ben collegato.