Villa

Nella zona residenziale di via san Claudio, proponiamo in vendita esclusiva questa interessante proprietà.

Composta dalla casa principale, da un fabbricato accessorio, da altri piccoli annessi e dalla corte esterna, si completa con un lotto edificabile di 800 mq.

La casa, su due livelli, offre una superficie complessiva di 245 mq più un piano soffitta.

Il piano terra è composto da un'ampia zona ingresso, sala da pranzo, cucina, soggiorno, w.c. e ripostiglio.

La parte residenziale è completata dal secondo piano al quale si accede dalla scala interna; questo è composto da un disimpegno a servizio di tre camere ed un ripostiglio. Un altro disimpegno conduce alla quarta camera, il bagno ed un terrazzo di 25 mq.

La parte non residenziale è composta da un grande garage, un fabbricato accessorio su due livelli per una superficie complessiva di circa 90 mq ed altri piccoli annessi per un totale di superficie pari a 80 mq.

Infine, un bellissimo lotto edificabile di 800 mq, fronte strada, completa tutta la proprietà.

La casa è dotata di tutti impianti, acqua gas ed energia, a norma di legge vigente all'epoca della loro realizzazione. La caldaia dell'impianto termico è alimentata a metano.

Questa proprietà è interessante per le volumetrie in essere che propone, per la sua posizione strategica in quanto di facile accesso ed uscita dalla SS75, sia in direzione di Assisi a nord che in direzione Foligno a sud, nonché per la possibilità di realizzare ex novo una consistente volumetria residenziale.

Per informazioni e appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare

Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno