Villa

Vendita Abitazione con Locale Commerciale in Zona Centrale
Questa proprietà unica nel suo genere offre una combinazione ideale di spazio abitativo e opportunità commerciale nel cuore del paese. La proprietà vanta un cortile interno privato, posti auto e una serie di caratteristiche che la rendono interessante per chi cerca un immobile versatile, con elevate potenzialità e in una posizione privilegiata.
Caratteristiche:
•Piano terra: Locale commerciale di generose dimensioni, con ampie vetrine che garantiscono ottima visibilità e luminosità. Ideale per diverse tipologie di attività commerciali (negozio, ufficio, ristorante, ecc.). Possibilità di personalizzare gli spazi interni in base alle esigenze dell'attività.
•Piano primo: Abitazione spaziosa e luminosa, composta da ingresso con portico, cucina abitabile, soggiorno, balcone, due camere da letto, bagno, e ampio terrazzo
•Sottotetto: Spazio aggiuntivo utilizzabile come ulteriore locale
•Cortile interno: Area esterna privata, ideale per parcheggiare auto e moto, o per creare altri spazi a piacimento
Possibilità di trasformazione:
L'attuale attività commerciale può essere trasformata in abitazione, creando un'unica unità immobiliare. Questa soluzione è ideale per chi desidera vivere e lavorare nello stesso luogo, o per chi cerca un immobile con elevate potenzialità di sviluppo.
Ulteriori vantaggi:
•Posizione centrale: Vicinanza a negozi, servizi, trasporti pubblici e principali attrazioni del paese.
•Cortile interno e posti auto: Rarità in zona centrale, che aumenta il valore e la comodità dell'immobile.
•Ampio terrazzo: Spazio esterno vivibile e godibile durante la bella stagione.
•Flessibilità: Possibilità di adattare gli spazi alle proprie esigenze, sia commerciali che abitative.
Ideale per:
•Famiglie: che cercano una soluzione abitativa spaziosa e confortevole, con la possibilità di avere un'attività commerciale al piano terra o chi desidera un immobile con ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione.
•Investitori: la posizione centrale e la possibilità di trasformare l'attività commerciale in abitazione offrono un elevato potenziale di rendita, sia attraverso la locazione che la rivendita dell'immobile.
•Commercianti: il locale commerciale al piano terra, con ampie vetrine e in zona di forte passaggio, è ideale per diverse tipologie di attività. La possibilità di abitare al piano superiore consente di ottimizzare i tempi e i costi di gestione.
•Chi cerca un immobile con potenziale di sviluppo: la proprietà offre ampie possibilità di personalizzazione e trasformazione degli spazi, sia per adattarli alle proprie esigenze abitative che per sviluppare nuove attività commerciali.
Ulteriori dettagli:
•Riscaldamento: Autonomo
•Stato di conservazione: buono, abitabile e in parte da ristrutturare
•Classe energetica: in corso.

Per altri dettagli contattaci oggi stesso per organizzare una visita e scoprire di persona il potenziale di questa proprietà!