Rustico - Casale

Proponiamo in vendita un affascinante complesso di trulli e lamia, situato nel suggestivo paesaggio della Contrada Ulmo, nel territorio di Ceglie Messapica, a metà strada tra Martina Franca e Ceglie, in una zona panoramica tipica della Puglia. La proprietà è completamente da ristrutturare e riqualificare, con ampie potenzialità per essere trasformata in una splendida residenza o in un’attività ricettiva.

La superficie complessiva è di circa 300 mq lordi, distribuiti su due corpi di fabbrica. Il primo corpo ospita i trulli (otto coni complessivamente) e le parti a lamia, parzialmente in corso di costruzione e in parte totalmente da recuperare, sia nelle superfici interne che nell’intera copertura.
Il terreno circostante è di 2 ettari di uliveto, che offrono ampie possibilità di utilizzo anche per la coltivazione.
La proprietà è facilmente accessibile da strada asfaltata, situata in una zona panoramica e tipicamente pugliese.
Esternamente vi è un ampio piazzale, parzialmente pavimentato con chianche in pietra, che collega al secondo corpo di fabbrica, attualmente adibito a garage e deposito attrezzi con volte a botte; con un piccolo vano anche a piano interrato.

Nel 2021 è stato rilasciato un Permesso di Costruire dal Comune di Ceglie Messapica per opere di ricostruzione e ristrutturazione non terminate, che offre una solida base per intraprendere i lavori di recupero e poter terminare il tutto. Gli elaborati grafici planimetrici sono allegati alla presente inserzione. La proprietà è priva di impianti ma dispone di cisterne per la raccolta delle acque.
Grazie alla sua estensione e posizione, l’immobile è ideale sia per una residenza privata che per un investimento nel settore turistico-ricettivo, come agriturismo o b&b.

Inoltre vi è la possibilità di progettare una piscina o interrata o fuoriterra nelle dimensioni e posizioni consentite nel Regolamento edilizio Comunale.