Attico - Mansarda

Privato vende elegante ATTICO nel centro di Oderzo, unico nel suo genere, con una spettacolare terrazza di oltre 200mq, da cui godere una vista incantevole su paesaggio, colline, albe e tramonti mozzafiato.

? Spazi generosi e su misura

La superficie abitabile di 120 mq si sviluppa su un unico livello, con un’ottima suddivisione tra zona giorno e zona notte.
L’ingresso è esclusivo al piano con possibilità di ascensore diretto in casa. Personalizzabile, con opzione di creare 3 camere, studio, 2/3 bagni, lavanderia, cabina armadio, ampio living open space.

‼️ Dotazioni e finiture di pregio
• Camino a legna con saliscendi vetro su tre lati
• Infissi in triplo vetro, cappotto da 12 cm con grafite
• Riscaldamento autonomo, in parte a pavimento
• Tapparelle in alluminio elettrificate, con comandi multipli
• Impianto d’irrigazione automatico, mobili tecnici
• Lavanderia attrezzata con mobili su misura e impianto addolcitore

? Contesto riservato e posizione strategica

L’immobile si trova adiacente al centro storico (raggiungibile a piedi in 5 minuti), in zona tranquilla e comoda a tutti i servizi, parallela della suggestiva via Garibaldi.
La palazzina è composta da sole 9 unità abitate da famiglie italiane storiche del quartiere, tutte proprietarie. La struttura non è frutto di una speculazione edilizia, ma di un progetto familiare costruito con attenzione e materiali di alta qualità.

? Silenzio, privacy, qualità della vita
• Ultimo piano, senza appartamenti sopra
• Struttura silenziosa, solaio ben isolato, infissi ad alta performance termoacustica
• Vista aperta, massima privacy
• Verde rigoglioso frutto di anni di amorevoli cure, numerose piante ornamentali
• Arredi di design e soluzioni su misura disponibili su richiesta

? Garage più posto auto esterno

⚠️ ALTRA PROPRIETÀ DISPONIBILE (opzionale)

La planimetria mostra in azzurro una porzione separata dell’attico, composta da tre stanze (studio, camera e bagno), oggi usate dai proprietari come pied-à-terre.

È possibile acquistarla su richiesta, per chi desidera l’intero piano e una superficie ancora più ampia.

In caso contrario, resterà di proprietà di chi vende, con uso molto limitato durante l’anno, garantendo comunque privacy e tranquillità assolute.