Descrizione

Proponiamo in vendita a Castelponzone, comune di Scandolara Ravara, questa doppia soluzione comprendente un locale commerciale di 133mq e un trilocale di 200mq .
Sono ubicati l'uno di fianco all'altro .
Partendo dall'appartamento, si accede da un ingresso indipendente con scala a chiocciola e a seguire: atrio, disimpegno che conduce al bagno, due camere da letto ( di cui una matrimoniale), ed infine un ampio soggiorno che offre la possibilità di creare altre stanze funzionali all'abitazione.
Inoltre è presente una soffitta di ampia metratura con altezze per poterla rendere abitabile .
L'appartamento necessita di alcuni lavori di ristrutturazione, ma offre un grande potenziale sulla personalizzazione degli spazi!
Classe energetica G IPE 277,14 KWh/mq anno
Il locale commerciale è così distribuito: forno a legna con ripiano situato nell'ampio ingresso, una saletta con due ripostigli, disimpegno che porta ad una piccola cucina ed infine una grossa sala con annessa zona bagno .
Il Locale non necessita di eccessivi lavori di ristrutturazione, si presta ideale per attività di ristorazione, come lo è stato in passato, è ben disposto e completo di ogni funzionalità.
Inclusa nella proprietà anche una cantina sfruttabile come piccolo magazzino.
Classe Energetica E. IPE 331,7 KWh/mq anno
Questo immobile può essere la combinazione perfetta per chi desidera abbinare la propria attività e abitazione rimanendo nelle immediate vicinanze!
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Casapoint Sospiro tel ufficio 3517054028
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piazza libertà 39 Sospiro