Descrizione

Villa Singola con Due Abitazioni Indipendenti

Questa splendida villa singola è situata in un tranquillo quartiere residenziale, caratterizzato da un'ottima accessibilità ai servizi principali. La proprietà offre un'ampia area esterna di circa 600 mq, composta da un giardino ben curato e un cortile spazioso.

La villa ha subito importanti interventi di ristrutturazione che ne valorizzano ulteriormente l'attrattiva:
- Tetto: Rifatto in legno con travi in lamellare.
- Facciata: Dotata di cappotto termico per un migliore isolamento.
- Serramenti: Nuovi serramenti in PVC con doppi vetri, garantendo un'eccellente efficienza energetica.
- Impianto elettrico: Completamente rinnovato per garantire sicurezza e funzionalità.

Appartamenti Indipendenti
Appartamento al Piano Terra
L'appartamento al piano terra, con una superficie di circa 100 mq, è totalmente indipendente e offre l'opportunità di essere personalizzato secondo le proprie esigenze, poiché è da ristrutturare.
Appartamento al Piano Primo
L'appartamento al piano primo si estende su 155 mq e offre spazi ampi e luminosi. È composto da:
- Ampio salone: Ideale per momenti di relax e convivialità.
- Cucina: Spaziosa e funzionale.
- 2 bagni: di cui una moderni e ben rifinito
- 3 camere da letto: Confortevoli e ariose.
- Ampi terrazzi e patio esterno: Collegati direttamente al giardino, perfetti per godere di momenti all'aperto.
L'appartamento include anche un accesso diretto alla mansarda di 155 mq completamente agibile, con tetto nuovo in travi a vista perfettamente isolato, fruibile tramite una comoda scala interna, offrendo ulteriori possibilità di espansione e utilizzo degli spazi.

Ampia e spaziosa Autorimessa di 30 mq oltre a posti auto esterni completano l'abitazione.

Posizione e Servizi
La villa è situata in un contesto residenziale che garantisce tranquillità e comodità. A pochi passi si trovano:
- Negozi e supermercati
- Farmacie
- Scuole
- Ristoranti e alberghi
Inoltre, la zona è ben collegata alla città tramite i mezzi pubblici, rendendo agevoli gli spostamenti.

Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente sereno senza rinunciare alla vicinanza ai servizi essenziali.