Villa

Gravellona Lomellina, zona residenziale, vendesi villetta libera sui quattro lati. L'immobile è stato edificato su un appezzamento di terreno di circa 1,000 mq. ed è stato posizionato in modo da da avere nella parte anteriore una zona giardino. In un lato, invece, troviamo il passaggio carraio ed il cortile, mentre nella parte posteriore troviamo un'ampia zona di terreno utilizzabile come orto oppure come ulteriore zona giardino. L'attuale normativa permette su questa area la costruzione di autorimesse a servizio degli alloggi. Il quarto lato libero, offre una striscia di terreno che delimita il confine con altra proprietà. La costruzione è stata edificata in modo da offrire un piano terra, a livello del cortile antistante, attualmente utilizzato come autorimessa per due auto, oltre che presentare il locale caldaia, con caldaia a condensazione di recente posizionamento, un bagno ed una cucina. Tutto questo, assieme ad altro spazio a disposizione, l'adeguata altezza, e la presenza di numerose finestre che offrono un adeguato rapporto aero-illuminante, permette di chiedere l'autorizzazione di trasformazione di questa superficie in unità abitativa, offrendo la possibilità di realizzare una abitazione bifamigliare. Al piano terra troviamo inoltre l'ingresso che permette l'accesso indipendente tanto allo spazio appena descritto, quanto, per mezzo di una scala in marmo, all'appartamento posizionato al piano superiore. Dal pianerottolo in cima alla scala, si accede all'ampio ingresso dell'appartamento composto da un ampia sala da pranzo con annesso cuocivivande e con accesso all'ampio balcone ad angolo. Il locale ingresso, permette anche l'accesso al salone, diviso in zona pranzo e zona conversazione. Anche qui troviamo un balconcino. Si accede inoltre all'ampia camera da letto, alla seconda camera, entrambi con balconcino ed al bagno, che si presenta con ampia doccia di recente realizzazione. L'appartamento offre nella sala da pranzo e nelle due camere, l'impianto di aria condizionata, con pompa di calore, di primaria marca. Tutti i locali presentato serramenti in legno-alluminio con adeguata vetrocamera, che offrono un adeguato isolamento termico, sia per quanto riguardano le temperature invernali, quanto le temperature estive. €. 210.000 APE E 242,87 Rif. 910_25