Descrizione

Agenzia Agescom propone in pubblicità per eventuale vendita, immobile di circa 210 mq totali calpestabili ubicato nella fraz.Le Mogne nel comune di Camugnano (BO)e a pochi chilometri dal centro di Castiglione dei Pepoli (BO) e dai caselli autostradali della A1 - Trattasi di immobile composto da 2 livelli dove al piano seminterrato con grande gara e n°2 camere da adibire o a tavernetta oppure possibilità anche di piccolo appartamento con ampliamento ricavato,eventualmente,dall'abbattimento ripostiglio e vano tecnico. Al piano superiore con entrata indipendente,passando da vasto cortile chiuso da cancellata,si arriva all'ingresso dell'appartamento con accesso a vasto corridoio dove a sx troviamo la cucina abitabile con mobili nuovi e lavastoviglie e con porta di accesso a terrazzino con visione panoramica - Proseguendo nel corridoio attraversando ampio arco in mattoni si arriva alla zona soggiorno composto da vano molto ampio con camino perfettamente funzionante e con n°2 porte in legno per accesso a terrazza panoramica. sul lato cucina troviamo bagno con doccia e lavatrice tutto arredato e piastrellato con gres ceramico. Sulla dx del corridoio si entra nella zona notte con accesso a 2° grande bagno con doccia e vasca tutto anche questo ben arredato e a N°3 grandi e ampie camere matrimoniali arredate con armadi e letti - Una camera ha accesso anche alla terrazza panoramica in linea con la sala soggiorno. Sull'esterno, di fronte alla porta principale di ingresso e al cortile si accede a giardino privato, recintato di circa 200 mq dove e' stata interrato anche serbatoio di gas liquido - Possibilità di inserire nell'appartamento anche eventuale stufa a pellet per eliminazione eventuale caldaia a gas - Nel cortile possono essere alloggiate anche n°2 auto con portone scorrevole chiuso - Acqua, gas per riscaldamento e luce tutti autonomi - Infissi con persiane in legno e porte interne in alluminio anodizzato con doppi vetri termici. L'immobile, per le dimensioni, si presta a varie soluzioni di utilizzo soprattutto al piano ribassato dove oggi esiste vano garage per n°2 auto e n°2 vani da cui si possono ricavare tavernetta oppure, con le dovute modifiche,anche una cucina e una camera per realizzare un altro mini appartamento - ESISTE POSSIBILITA' DI VENDERE INTERO EDIFICIO DOVE AL PIANO SUPERIORE ESISTE UN ALTRO SPECULARE APPARTAMENTO CON UGUALI DIMENSIONI E CON VANO SOTTOTETTO ABITABILE TUTTO ARREDATO MA DI DIVERSA PROPRIETA' intenzionati anche loro a vendere - Pertanto il prezzo richiesto dell'immobile sopra descritto e' di.EUR 130.000 mentre quello al piano superiore, che e' in pubblicità di vendita con la ns stessa agenzia a EUR 99.000 -. OTTIMO INVESTIMENTO PER CREARE ANCHE STRUTTURA DI RICEZIONE TURISTICA GIA' PRONTA PER ESSERE UTILIZZATA facendo presente che tale immobile si trova collocato in zona di percorsi turistici di rilevante bellezza e all'interno del parco DEI DUE LAGHI BRASIMONE E SUVIANA -.
Con questi immobili si ha occasione per acquistare immobile di 2 proprietari acquisendo 2 appartamenti separati, mansarda arredata e al piano seminterrato dove attualmente esiste garage si puo' ricavare altro appartamento di circa 70 mq - Quindi diventerebbero n°3 appartamenti distinti -.