Palazzo - Edificio

Via Capriglia, 1, Pietrasanta, 24 , Pietrasanta, Lucca

1500

Locali

Bagni

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Descrizione

Investimento Strategico in Posizione Dominante

Proponiamo in vendita l’intera proprietà, (mura e attività), di una struttura alberghiera situata in posizione sopraelevata con splendida vista mare.

L'immobile, caratterizzato da ampi spazi e straordinaria luminosità, rappresenta un’opportunità unica sia per investitori del settore ricettivo che per sviluppatori immobiliari.

Caratteristiche della Struttura:

- Capacità Recettiva: 36 camere da letto, tutte dotate di bagno privato e balcone o terrazza, per un totale di 84 posti letto.

- Stato Attuale: L’immobile necessita di interventi di ristrutturazione, offrendo la possibilità di personalizzare standard e finiture.

- Licenze: Già in possesso di tutte le autorizzazioni necessarie per l'esercizio dell'attività.

Potenziale di Sviluppo (Plus Unico): L'investimento è reso eccezionale dalle previsioni del Piano Regolatore Comunale, che consente la conversione a civile abitazione per il 40% della metratura esistente. Questa opzione permette di:

- Sviluppare appartamenti di pregio da destinare al mercato degli affitti brevi o alla vendita;

- Diversificare il business tra ricettivo e residenziale.

- Comfort e Servizi: La proprietà offre la possibilità concreta di realizzare un parcheggio privato al piano seminterrato, risolvendo una delle principali criticità delle località balneari.

Nota legale: Le immagini e le planimetrie sono puramente dimostrative e non costituiscono elemento contrattuale. Ulteriori dettagli tecnici e finanziari saranno forniti esclusivamente su richiesta.

Contattateci per una consulenza dedicata e per visionare il progetto potenziale.

Caratteristiche

Piano T

Ascensore Si

Servizi e accessori

Accesso per disabili Bagno per disabili Balcone Cablato Cancello elettrico Esposizione doppia Esposizione sud Fibra ottica Impianto di allarme Infissi esterni in vetro / metallo Passo carrabile Proprietà recintata