Villa unifamiliare via Brama Sole, Cigoli, La Serra, Bucciano, Balconevisi, San Miniato

Un sogno che si avvererà, per il fortunato che acquisterà quest'immobile così speciale.

LA CAMPAGNA
L'INDIPENDENZA
GIARDINO DI 2.500 MQ
LIBERA SU QUATTRO LATI
IL DESIGN DEGLI INTERNI

IN BREVE:
La villa si trova a Moriolo, nel Comune di San Miniato.
Abitabile da subito, ubicata in una deliziosa posizione collinare.
Libera su quattro lati, è circondata dal suo giardino di circa 2.500 mq.
Terreno agricolo di circa 17.000 mq, con circa 300 piante di ulivo in produzione.

GLI SPAZI:
Piano terra con ingresso singolo.
La superficie netta calpestabile è di circa 200 mq.
La superficie commerciale è di circa 450 mq.
Il prezzo al mq è di circa 1.755 Euro.

LE STANZE:
L'immobile è così disposto:
Al piano terra:
- Giardino di circa 2.500 mq
- Soggiorno con camino
- Sala da pranzo con accesso alla loggia
- Cucina abitabile
- Ripostiglio
- Salone doppio con accesso alla loggia
- Bagno
- Cantina con accesso dalla loggia
- Garage/rimessa agricola di circa 35 mq
- Ripostiglio/serra di circa 13 mq
- Cantina/legnaia di circa 31 mq
- Terreno agricolo di circa 17.000 mq

Al piano primo:
- Disimpegno
- Camera matrimoniale 1 con bagno
- Camera matrimoniale 2 con bagno
- Camera matrimoniale 3
- Cameretta

CATASTO E URBANISTICA:
Il proprietario ha già dato incarico ad un tecnico di fiducia di redigere la relazione tecnica.
L'immobile ha una categoria catastale A/4, con una rendita di 791,73 Euro.
Il magazzino 1 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 48,03 Euro.
Il magazzino 2 ha una categoria catastale C/2, con una rendita di 36,26 Euro.
La rimessa ha una categoria catastale C/6, con una rendita di 175,34 Euro.

ALTRI DETTAGLI:
Utenze autonome. Riscaldamento a metano con radiatori.
Infissi in legno con doppio vetro e persiane. Camino.
Dotata di cancello elettrico, allarme perimetrale e impianto di videosorveglianza.
Tetto e facciate in buono stato di manutenzione.

PERCHÉ È IN VENDITA?
I proprietari hanno già un immobile di proprietà e hanno deciso di vendere questo.

A CHI POTRÀ PIACERE?
... a chi vuole una vera villa
... a chi vuole la campagna
... a chi vuole l'indipendenza
... a chi vuole una casa elegante

PUNTI DI FORZA:
1) LIBERA SU QUATTRO LATI
2) NÉ TROPPO GRANDE NÉ TROPPO PICCOLA
3) CON GIARDINO E TERRENO
4) POSIZIONE PANORAMICA
5) ABITABILE DA SUBITO

Davvero difficile immaginare una dimora più bella di questa! Chiamateci subito!

Euro 790.000 TRATTABILI
(Rif. 9560)