Descrizione

Rif: 2MCB - In Via Assisi, nel cuore del quartiere Madonna di Campagna, in una zona ben servita da attività commerciali e servizi, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano rialzato di una piccola palazzina di soli due piani.
L'alloggio è composto da ingresso living su cucina abitabile, camera da letto e bagno.
Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento garantisce un'ottima circolazione dell'aria e una vivibilità elevata degli spazi.
L'immobile dispone di pavimentazione in grès porcellanato uniforme in tutti gli ambienti e porta d’ingresso blindata.
La zona è strategica e ben collegata, con scuole, supermercati, farmacie e aree verdi a pochi passi, rendendo questa soluzione ideale per chi cerca comodità senza rinunciare alla tranquillità.
L'immobile è dotato di riscaldamento AUTONOMO.
Completa la proprietà una comoda cantina.

L’immobile è attualmente locato con contratto 4+4 non agevolato, con scadenza al 30/10/2028.
Il canone annuo percepito è di 3.600 €, pari a 300 € mensili.
Il contratto è in cedolare secca al 21%, una formula che offre al locatore diversi vantaggi, tra cui:
-Tassazione fissa sul canone di locazione, senza applicazione di IRPEF e relative addizionali;
-Esenzione dal pagamento dell’imposta di registro e di bollo, sia per il contratto che per le eventuali proroghe;
-Gestione semplificata del rapporto locativo.
Soluzione ideale per chi desidera un investimento già a reddito, con buona redditività e situato in zona strategica, comoda a tutti i servizi e ai trasporti.

3 MOTIVI PER ACQUISTARE
-TERMOAUTONOMO
-ZONA BEN SERVITA
-PICCOLO CONTESTO

Per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento può chiamarci allo 011.22.16.872 , whatsapp 3921542030 o passare a trovarci in Via Bernardino Luni 81. Inoltre, può anche contattarci al nostro indirizzo di posta elettronica torinomadonnadicampagna@tempocasa.it Se fosse interessato ad una valutazione GRATUITA e SENZA IMPEGNO del Suo immobile siamo a Sua completa disposizione! Le ricordiamo, inoltre, che la nostra struttura offre CONSULENZE DI MUTUO GRATUITE CON TASSI AGEVOLATI! Può trovare questa e molte altre proposte sul nostro sito.