Descrizione

Rif: V19 - ZONA:
Ci troviamo nelle campagne tra Pieve di Cento e Castello d'Argile, nel pieno della tranquillità e immersa nel verde.
I principali servizi (Parchi pubblici, Comune, Banche, Supermercati, Poste e Scuole) si trovano a Pieve di Cento, distante soli 2 Km dall'abitazione.
Per la Fermata dei Treni bisogna invece arrivare a San Pietro in Casale, distante 9 Km.
La Fermata del Bus (Linea 97) dista soli 400 Mt dalla soluzione.

IMMOBILE:
L'immobile in questione è un complesso immobiliare composto da due unità ad uso abitativo, un'autorimessa, un capannone e un fabbricato rurale (ex pollaio).
La prima soluzione abitativa è composta da un'ingresso al piano terra sul disimpegno e Ripostiglio adibito a lavanderia, procedendo al Primo piano troviamo la cucina abitabile, tre Camere Matrimoniali, Bagno, Ripostiglio (ad uso Studio). La metratura catastale è 141 Mq.
La seconda soluzione è disposta al piano terra, primo e mansardato. L'Ingresso al piano terra si apre sul disimpegno che da accesso al Bagno e alla Cucina, Sala e Legnaia. Proseguendo al primo piano troviamo il disimpegno che dà accesso al secondo Bagno e alla Camera. Al piano terra è presente un cantina. Il piano mansardato ha un'altezza massima di 2,60 Mt e una minima di 0,20 Mt. La superficie catastale è di 192 Mq.
Completa la proprietà un'autorimessa di 23 Mq, un ampio magazzino di 153 Mq calpestabili e un accessorio esterno (ex pollaio) di circa 75 Mq (accatastato insieme al capannone cat. D/10).
La proprietà è contornata da un Giardino privato di 2500 Mq.

CAPITOLATO:
Seconda soluzione:
Il complesso immobiliare è circondato da un ampio giardino recintato. L'accesso alla proprietà è tramite un cancello carrabile.
La prima soluzione ha una porta d'ingresso al piano terra rinforzata, infissi in legno vetro doppio e scuri in legno. Scala interna in marmo bianco e corrimano in legno. Pavimenti in marmo e marmette, i bagni sono rifiniti in ceramica.
La seconda soluzione abitativa è allo stato originale, quindi necessita di lavori i restauro. Nella cucina è presente un camino a legna.
Il capannone ha un ampio portone a scorrimento, l'ex pollaio è diviso in più ambienti.

PERCHÈ ACQUISTARE QUESTO IMMOBILE:
- Soluzione indipendente
- Ampio capannone
- Zona tranquilla e verde
- Ampio giardino privato
- Possibilità di ricavare una Bifamiliare

Riferimento immobile: V19

Caratteristiche

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Autonomo, a radiatori, alimentato a metano