Villa

Nel centro di Rubiana, a pochi metri dalla piazza principale e dalla fermata del bus per Torino, proponiamo in vendita una palazzina indipendente su quattro lati, con area esterna privata e recintata. È perfetta per una GRANDE FAMIGLIA oppure come INVESTIMENTO REDDITIZIO con rendita garantita.
L’immobile è composto da:
Quattro appartamenti tutti con balconi panoramici:
• Due bilocali da 54 mq (ingresso, soggiorno con cucinino, ampia camera da letto, bagno e 2 balconi)
• Due trilocali da 68 mq (ingresso, soggiorno con cucinino, due camere da letto, bagno e 2 balconi)
Due negozi al piano terra, entrambi con vetrine su strada e bagno interno:
• Negozio 1: 57 mq
• Negozio 2: 60 mq
Ampie autorimesse e cantine al piano interrato, con spazio per manovra auto.
Un’area esterna utilizzabile in parte come cortile/parcheggio, in parte come giardino condominiale.
Ogni appartamento gode di una splendida vista sulla valle di Susa, di tanta luce naturale e di una posizione centralissima, comoda a tutti i servizi.
Perché è un investimento da non perdere?
Risistemando gli alloggi, si potrebbe ricavare una rendita mensile di:
• € 350 per i bilocali
• € 400 per i trilocali
oltre ai box auto e ai negozi
Totale: € 1.500 al mese solo dagli affitti degli appartamenti per un totale di rendita del 10% annuo rispetto al capitale investito.
Oppure, se cerchi una casa spaziosa per te e la tua famiglia, puoi unire gli appartamenti o i negozi per creare una bi- o trifamiliare in centro paese.

Perché vivere a Rubiana?
• Clima ideale tutto l’anno: a 640mslm, Rubiana è fresca d’estate (niente condizionatori né zanzare!) e secca d’inverno, con temperature miti nelle giornate di sole. Un luogo perfetto in ogni stagione, soprattutto oggi, con il crescente aumento delle temperature che rende sempre più invivibili le grandi città.
• Natura e relax: sentieri, percorsi per mountain bike, sci di fondo e discesa al vicino Col del Lys.
• Servizi a portata di mano: piccoli negozi di paese, aperti anche la domenica, con prodotti genuini locali.
• Comodità e qualità della vita: in mezz’ora si raggiunge Torino, ma si vive in un’oasi di tranquillità.
L'IMMOBILIARE PIANEZZA CENTRO, presente da oltre 30 anni sul territorio, offre una consulenza a 360° PER AIUTARTI NELL'ACQUISTO DELLA CASA DEI TUOI SOGNI. PER ACQUISTARE DEVI VENDERE? OFFRIAMO VALUTAZIONI ACCURATE E COMPLETAMENTE GRATUITE, inoltre, PRENDIAMO IN PERMUTA IL TUO IMMOBILE. CON NOI SEI TRANQUILLO CHE LA CASA CHE STAI ACQUISTANDO E' CONFORME AI PROGETTI DEPOSITATI IN COMUNE E DAL PUNTO DI VISTA CATASTALE, GRAZIE ALLA COLLABORAZIONE CON STUDI TECNICI. PER INFO E CONTATTI: + 39 011 967 9242 (fisso ufficio) +39 375 644 2069 (smartphone; whataspp) email: immobiliare@pianezzacentro.it web: www.pianezzacentro