Villa

GM PROGETTI E SERVIZI IMMOBILIARI è lieta di presentare nel cuore del centro storico di Matino questa raffinata abitazione di charme.

Questa bomboniera è stata sapientemente ristrutturata dallo studio di architettura Leukasa, il quale ha saputo unire il fascino dell’architettura tradizionale salentina a un design moderno e funzionale.

La proprietà “La Civetta del Salento”, così denominata, accoglie gli ospiti in una corte privata; un'oasi riservata che introduce al fascino unico della residenza sviluppata in ambienti raffinati e accoglienti.

La dependance de La Civetta del Salento è un autentico gioiello di raffinatezza e funzionalità, ideale sia come spazio privato sia per accogliere ospiti. Il monolocale, caratterizzato dalla suggestiva volta a stella, ospita anche un soppalco che ottimizza lo spazio e offre un tocco di versatilità. Il pavimento in resina color sabbia aggiunge continuità e calore, mentre la cucina in muratura è perfettamente integrata per garantire praticità e stile. Completata da un bagno rifinito in microcemento, la dependance è dotata di ogni comfort e indipendenza, pronta per accogliere ospiti o per essere utilizzata come soluzione per brevi soggiorni turistici, sfruttando il potenziale della zona.

Superata la corte privata, si accede all’appartamento principale, dove un ampio vano con travi a vista accoglie i visitatori, rivelando subito la cura artigianale della recente ristrutturazione. Da qui, gli spazi si aprono con armonia, guidando verso i vari ambienti della casa e lasciando scoprire progressivamente un equilibrio raffinato tra elementi storici e tocchi contemporanei. Al piano terra, due vani ampi e accoglienti offrono una sensazione di autenticità e calore; al piano superiore, una camera arricchita da parquet e da una volta a stella aggiunge un’eleganza esclusiva.

I pavimenti in resina color sabbia percorrono tutta l’abitazione, conferendo un senso di continuità e raffinatezza, mentre i bagni in microcemento sono impreziositi da un design moderno e minimale. Le cucine in muratura, ispirate alla tradizione locale, sono completate da un arredo su misura incluso nella vendita, pensato per sfruttare ogni spazio al meglio.

La Civetta del Salento è dotata di un sistema di riscaldamento centralizzato con pompa di calore caldo/freddo, assicurando comfort in tutte le stagioni.

Il vero gioiello della casa è la terrazza panoramica, dalla quale si può ammirare l’intero centro storico e il mare all’orizzonte. Questo angolo all’aperto, progettato come un salotto a cielo aperto, invita a godere di momenti di relax e a lasciarsi incantare dalla bellezza del tramonto in un’atmosfera senza tempo.

A completare la proprietà, una piccola cantina offre un ulteriore spazio di stoccaggio, perfetto per riporre vini, utensili o altro.

Non perdere l'opportunità di vivere in un angolo di paradiso salentino!

Analisi delle superfici:
Le caratteristiche tecniche dell'immobile comprendono un cortile di 32 mq, un appartamento principale di 64 mq, una terrazza panoramica di 77 mq, una dependance di 26 mq calpestabili e una cantina di 27 mq, tutti gli spazi ben distribuiti per garantire funzionalità e comfort.