Villa

Nel cuore del centro storico di Montemarano, in uno dei contesti più autentici e suggestivi del borgo, proponiamo in vendita una dimora storica di grande fascino, espressione della tradizione architettonica locale.
L’accesso avviene attraverso un cancello che conduce a un cortile comune, tipico del tessuto urbano antico. Da qui, un portale d’ingresso introduce al patio privato della proprietà, impreziosito da una pergola centenaria, elemento di raro valore storico e autentico punto distintivo dell’immobile. Il patio, riservato e vivibile, dispone inoltre di doppio accesso diretto all’abitazione.

L’immobile, ristrutturato e abitabile da subito, si sviluppa con ambienti ampi e ben distribuiti:
* cucina con camino e forno a legna, integrata con la sala da pranzo, vero cuore della casa e richiamo diretto alla tradizione
* salone accogliente
* tre camere da letto spaziose
* doppi servizi
Completa la proprietà un elegante balconcino affacciato sul centro storico, che regala scorci suggestivi e valorizza ulteriormente il contesto.
La casa è dotata di riscaldamento autonomo a gas metano e impianto satellitare, garantendo comfort e funzionalità per l’utilizzo quotidiano.
Gli ambienti conservano il carattere originario della dimora, con una distribuzione funzionale sia per uso residenziale sia per eventuale valorizzazione turistico-ricettiva.
Completa la proprietà una cantina/deposito di circa 26 m² (categoria C/2), posta a breve distanza dall’abitazione, facilmente accessibile e utile come spazio di servizio da valutare nel separatamente all’abitazione.
Una soluzione unica nel centro storico, difficilmente replicabile per caratteristiche, fascino e valore storico, ideale per chi ricerca un immobile autentico con spazi esterni vivibili e identità architettonica ben definita.