Descrizione

Fano (PU) Flaminio.
In zona residenziale tranquilla e servita, a 5 minuti dal centro e dal mare, ben collegata alle principali vie di comunicazione.
Proponiamo in vendita casa bifamiliare disposta su due piani di 100mq oltre a mansarda e cantina di pari metratura, garage esterno e scoperto esclusivo di 500mq.
L'immobile è composto da ingresso comune alle due unità immobiliari e scale di collegamento dei quattro piani;
Al piano terra rialzato, Appartamento composto da soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali e bagno.
Al piano primo, Appartamento composto da cucina abitabile, soggiorno, due camere matrimoniali e bagno.
Al piano secondo, Mansarda abitabile.
Al piano seminterrato, Tavernetta con camino, ripostigli e lavanderia.
Completa la proprietà un garage esterno fuori terra ed un giardino esclusivo di 500mq.

Il fabbricato si presenta allo stato originale, in buone condizioni strutturali ed abitabile.
L'appartamento al piano rialzato è ben tenuto, è stato parzialmente ristrutturato (rivisto impianto elettrico, rifatto il bagno e sono stati sostituiti gli infissi).
L'appartamento al piano primo è allo stato originale, da ristrutturare.

E' necessaria una ristrutturazione per riqualificare l'immobile aumentando l'efficientamento energetico e portarlo al 2025.

Ottima posizione in cui vivere, centrale e servita, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per la divisione degli spazi con un familiare.

Richiesta: 370.000,00 Tratt.
"APE G" IPE: 123 kwh/mqanno