Villa

Proponiamo in vendita una preziosa residenza storica costruita nel 1929, situata in Via Quintino Sella 22, recentemente sottoposta a una ristrutturazione completa che ha saputo conservare il fascino originale integrando tutte le comodità moderne. La proprietà si sviluppa su più livelli, con ampi spazi interni ed esterni e un’attenzione meticolosa ai materiali e ai dettagli.
Al piano interrato si trovano un ampio locale cantina, una cantina più piccola e la centrale termica (141 mq totali).
Il piano terra ospita ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, ripostiglio/studio, bagno e un portico con affaccio sul giardino.
Al primo piano tre camere da letto, due bagni (uno en suite), tre balconi, veranda, lavanderia e terrazzo coperto.
Il secondo piano è composto da un locale sottotetto non accessibile, utilizzabile come deposito.
La villa dispone di ingresso pedonale da Via Quintino Sella, ingresso carraio da Via Isonzo e due posti auto coperti.
Ristrutturazione e comfort
Completata nel 2024, ha interessato tetto, facciate con cappotto, serramenti, impianti idraulici, elettrici e di riscaldamento.
Sono stati restaurati pavimenti in parquet di noce e cementine originali, conservate le porte interne e gli elementi storici come l’atrio con lavorazioni effetto marmo, la scala in ferro battuto e gli affreschi originali.
Il comfort è garantito da:
Riscaldamento a gas a condensazione
Climatizzazione a pompa di calore con regolazione indipendente
Pannelli fotovoltaici da 8 kW
Impianto elettrico domotico
Portoncini blindati insonorizzati, classe 4
Caminetto Edilkamin certificato come fonte di energia
Pavimenti e rivestimenti dei bagni in gres porcellanato, soffioni doccia a pioggia
L’immobile è inoltre dotato di impianto di decalcificazione acqua e connessione Internet in fibra, unendo eleganza storica e comfort contemporaneo.
La ristrutturazione è stata progettata e coordinata dallo Studio Pensa di Busto Arsizio, noto per progetti come Luci nel Bosco e Bosco Verticale a Milano.
Questa villa rappresenta un’opportunità unica per chi cerca una residenza di prestigio, ricca di storia ma con tutte le tecnologie moderne.
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