Attico via Don Giovanni Grioli 30, Affori, Milano

Quadrilocale di design con terrazzo vista parco, a 150 m dalla metro e da tutti i servizi

124 mq su due livelli (completamente Ristrutturato e Arredato nel 2025).
Doppio living con cucina a vista, 3 camere, 2 bagni, lavanderia e grande cabina armadio. Impianti nuovi (autonomo a 2 zone, 5 climatizzatori), infissi doppio vetro e allarme RISKO di ultima generazione.

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Nuovo Grande Quadrilocale di circa 124 mq Ristrutturato e Arredato sito al Piano Secondo(2°) e Terzo(3°) ad Affori Centro con Terrazzo, 3 camere e Cabina Armadio!

Appartamento situato in una palazzina storica in buone condizioni, senza ascensore, a pochi passi dalla Metro M3 Affori Centro, dall’Esselunga e dal parco.

La ristrutturazione è stata realizzata con materiali di pregio e uno stile moderno, curato da architetti specializzati.
Dotato di riscaldamento autonomo con impianti nuovi, tra cui caldaia con 2 termostati indipendenti e 5 climatizzatori. Incluso un impianto di allarme RISKO di ultima generazione.
Il terrazzo, la scala in legno e vetro, la cucina a vista, i 3 bagni, la lavanderia, la cabina armadio e gli arredi su misura rendono questo appartamento unico!

DISPOSIZIONE INTERNA
L’appartamento è molto spazioso ed è sviluppato su 2 piani (Secondo e Terzo) collegati da una bellissima e moderna scala con parapetto in vetro.
- Piano inferiore:
✅ Un Soggiorno/Salone con Cucina a Vista e la scala in vetro;
✅ Ampio Bagno con luce naturale,
✅ Una Camera da letto Matrimoniale con balconcino sul parco.
- Piano superiore:
✅ Un Secondo Soggiorno/Salottino con Terrazzo vista parco;
✅ Una Seconda Camera con Armadio/Testiera su misura di design;
✅ Una Terza Camera / Studio;
✅ Un Ampio Bagno finestrato con Vasca e zona Lavanderia;
✅ Una Stanza con Grande Cabina Armadio e zona Asciugatura Abiti;
✅ Un Terzo Bagno ad uso delle Camere con Grande Doccia e lavandino.
Al piano superiore sono inoltre presenti molti ripostigli ricavati nel sottotetto e facilmente accessibili da botole posizionate in tutte le stanze.

DOTAZIONI E FINITURE DI PREGIO
Appartamento ristrutturato ed Arredato Integralmente nel 2025:
✔ Entrambi i Solai rinforzati e ristrutturati strutturalmente;
✔ Scala Nuova in Legno Massello e parapetto in vetro;
✔ Infissi Nuovi in Doppio-Vetro;
✔ Impianto Elettrico Nuovo con Certificazione;
✔ Impianto Idraulico e Riscaldamento Nuovi con Caldaia Autonoma BAXI ad Alta Efficienza e 2 zone con termostati indipendenti;
✔ Impianto di Climatizzazione Nuovo HISENSE con 5 split ed unico motore esterno;
✔ Impianto di Allarme Nuovo moderno della RISKO con Pad di controllo all’ingresso;
✔ Termosifoni Nuovi grigi di design SEBINO della GLOBAL;
✔ Pavimentazione moderna in Gress-Porcellanato COTTO PETRUS per Bagno e Soggiorno;
✔ Pavimentazione moderna in Parquet Prefinito SKEMA per Camere e piano superiore;
✔ Illuminazione Moderna ARCCHIO ALEKSI;
✔ Cucina Nuova moderna su misura a soffitto e sottoscala Completa con Led, Piano induzione, Cappa ai carboni attivi, Frigorifero, Forno, Microonde e Lavastoviglie;
✔ Cabina Armadio, Mobili bagno, Mobili Lavanderia, Testiera letto di Design eseguiti da falegnami su misura;
✔ 2 Grandi Box Doccia e una Vasca moderi di design;
✔ Lavatrice Nuova CANDY e Asciugatrice ;
✔ TV HISENSE Nuovo da 65 pollici al piano inferiore;
✔ TV HISENSE Nuovo da 55 pollici al piano superiore;
✔ Asciugatrice e Lavatrice Nuova Candy;
✔ Tavolo, sedie e 2 Divani nuovi di Design.

POSIZIONE STRATEGICA
- a 50 metri – Parco pubblico con Giochi, Area Cani, Giardino pubblico, campo sportivo, buon ristorante e Asilo nido;
- a 150 metri – Fermata M3 Affori Centro (Metro Gialla);
- a 150 metri – BUS 70, BUS 82 e BUS NM3;
- a 150 metri – Supermercato Esselunga, Conad City, Farmacie, Bar tabacchi, Ristoranti e Negozi di vario genere;
- a 400 metri – Poste , grande Parco di Villa Litta;
- a 500 metri – Istituto Comprensivo (scuola pubblica) , Scuola dell’infanzia, Scuola primaria e Scuola Media statale;
- a 600 metri – Chiesa e Parrocchia dell’Annunciazione;

Immobile Ristrutturato e Arredato a Nuovo nel 2025, LIBERO da Subito, Spese Condominiali circa euro 1500 annui.
Chiamare il Numero per una Visione.

Attualmente la realizzazione di un ascensore condominiale è in discussione in Assemblea; la realizzazione è abbastanza agevole ed è già presente il progetto ma si deve ancora convincere qualche inquilino.