Descrizione

Villa privata in classe energetica A4 con impianti di ultima generazione

Vendesi villa indipendente situata in Via Abruzzi 39, Avezzano, con finiture di alta qualità, dotata di impianti moderni e massimo comfort abitativo.

Posizione:
La villa si trova in una posizione strategica, a breve distanza sia da Piazza Risorgimento, il cuore della città, che dalla stazione ferroviaria di Avezzano, offrendo facile accesso ai principali servizi e collegamenti di trasporto.

Caratteristiche generali:
- Superficie totale: 250 mq;
- Ampio Giardino: 305 mq;

Distribuzione degli spazi:
- Appartamento principale (107 mq): composto da ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto luminose, due bagni e un pratico ripostiglio;
- Piano inferiore (112 mq): accessibile tramite scala esterna, include lavanderia, locale tecnico, deposito, locale pompe e cantina. Predisposizione per pompa di calore;
- Garage (19,50 mq): dotato di serranda automatica e colonnina di ricarica per auto elettrica;
- Magazzino esterno (14,20 mq): spazio aggiuntivo per lo stoccaggio;
- Totale: 250 MQ

Efficienza energetica e impianti:
- Classe energetica A4;
- Impianto fotovoltaico da 16,5 kW con batterie di accumulo da 25 kW;
- Caldaia elettrica e impianto a pavimento nell’appartamento superiore;
- Predisposizione per impianto a gas in tutta la casa;
- Finestre con vetro triplo per un miglior isolamento termico e acustico;
- Cappotto termico in EPS grafitato da 14 cm;
- Tetto in legno coibentato con isolamento nel sottotetto;

Sicurezza e comfort:
- Quattro portoni blindati, uno per ogni sezione della casa (appartamento, cantina, garage e Magazzino esterno);
- Videocitofono;
- Pavimentazione interna in gres porcellanato di prima scelta;
- Pavimentazione esterna in porfido,
- Possibilità di parcheggiare fino a 3 auto nell'area esterna più una all’interno del garage.

Accessi:
- Cancello carrabile elettronico per accesso alla proprietà;
- Cancelletto pedonale elettronico esterno.

Nota: Le immagini dei render con arredamento sono puramente indicative. Mobili e cucina non sono inclusi nella vendita.

Una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna, sicura e altamente efficiente dal punto di vista energetico.

Si informa che alcuni lavori sono ancora in fase di completamento. Nelle foto pubblicate non sono ancora presenti il recinto con rete metallica, il citofono, le luci esterne, le luci del cancello e alcuni pannelli solari (il numero totale dei Kw è specificato nella descrizione). La villa sarà consegnata con tutti questi elementi ultimati.