Rustico - Casale

CASA COLONICA DA RISTRUTTURARE O TRASFORMABILE IN DUE ABITAZIONI INDIPENDENTI -- MONTECARLO (LU)
Nel verde della splendida campagna di Montecarlo (LU), in posizione tranquilla ma vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita questa casa colonica indipendente con annessi e terreno circostante.

L'immobile, attualmente da ristrutturare, si presta a diverse possibilità di sviluppo:

Riqualificazione conservativa per mantenere il fascino rustico toscano.
Demolizione e ricostruzione sfruttando i volumi esistenti per realizzare due nuove abitazioni indipendenti.
Adatta a più nuclei familiari e perfetta anche per un'operazione immobiliare, con la possibilità  di costruire due villette indipendenti da rivendere sul mercato!

Caratteristiche principali:
* Superficie: circa 213 mq su due livelli
*Terreno: circa 1.000 mq con ulivi e ampi spazi verdi
* Annessi: doppio garage adiacente all'abitazione e locali accessori da recuperare
* Condizioni: da ristrutturare, con possibilità di personalizzazione
* Classe energetica: G
*Posizione: immersa nel verde, ma vicina ai principali servizi

Ipotesi di Nuova Costruzione:
possibile demolire l'edificio esistente e costruire due abitazioni indipendenti in stile toscano, con finiture moderne e impianti di ultima generazione.

Il progetto prevede per ciascuna unità :
- Ampia zona giorno con soggiorno e cucina open-space
- Tre camere da letto
- Due bagni
- Taverna e cantina al piano interrato
- Giardino privato con pergolato e zona relax
- Posti auto esclusivi

Incentivi e Agevolazioni:
Questa proprietà  rientra nella Classe Energetica G, offrendo l'opportunità di usufruire dei bonus ristrutturazione e sismabonus previsti dalla Legge di Bilancio 2025.

Per interventi sulla prima casa, possibile ottenere una detrazione del 50% delle spese sostenute, fino a un massimo di euro96.000.
Per le seconde case, la detrazione del 36%.
Agevolazioni per interventi di miglioramento sismico ed efficientamento energetico.
Queste agevolazioni rendono l'investimento ancora più conveniente!

Esclusiva:
Curata in esclusiva dalla nostra agenzia, garantendo un servizio dedicato e professionale.

Un'opportunità  unica per più famiglie o per chi vuole investire e costruire due villette da mettere sul mercato!

Per informazioni o per fissare una visita:
Mastromei Immobiliare -- Via Marconi 24, Altopascio (LU)
+39 348 0045386