Villa

Per chi coltiva il sogno di dedicarsi alla ristorazione abitando sul posto questa è l’occasione adatta.
Si tratta di una interessante proprietà molto ben avviata ubicata nel verde della Val di Vara ed in una zona di passaggio, composta da bar-ristorante-tabacchi con ampio appartamento sovrastante.
La struttura commerciale offre un ampio parcheggio e si sviluppa su 2 piani per un totale di 250 mq così distribuiti: ingresso in ampia veranda che può fare 50 coperti, bar, localino tabaccheria, altra sala interna per circa 40 coperti, cucina attrezzata ed a norma.
Accanto al bar una scala conduce a due ambienti sottostanti molto caratteristici e per chi lo desidera con maggiore privacy.
Sale con soffitti a volta in sasso corredati da travi a vista e pavimenti in similcotto creano un ambiente caldo e confortevole.
Una piccola postazione bar è riservata ai clienti più esigenti.
Allo stesso piano ci sono i bagni, di cui uno per diversamente abili, un ampio locale magazzino ed un ingresso indipendente.
L’appartamento padronale si raggiunge tramite una scala in ardesia accanto alla zona bar.
Si sviluppa su una superficie di 185 mq disposta su 2 livelli.
Al piano primo ingresso in ampio salone, molto luminoso, soggiorno adiacente con stufa a pellet, balcone, cucina abitabile con accesso ad una terrazzina suggestiva, bagno con doccia e ripostiglio.
Il piano secondo ospita 3 camere da letto e bagno con vasca idromassaggio.
L’appartamento è in ottime condizioni e molto curato nei particolari.
Gli infissi sono con doppi vetri, il tetto è nuovo e coibentato.
Il riscaldamento è autonomo con caldaia a legna o gas.
E’ una proprietà importante, un ottimo investimento ad un prezzo interessante.

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