Villa

Stienta (RO) via Stradazza, in zona residenziale immersa nel verde a brevissima distanza dal centro abitato raggiungibile sia da percorso ciclopedonale che costeggia il fiume Po che dalla comodissima via Eridania con la quale in pochi minuti è possibile raggiungere l'autostrada A13, il paese di Occhiobello e la meravigliosa città di Ferrara, vendesi bilocale di testa in villa totalmente indipendente sito al primo piano (attualmente a reddito con alta rendita). All'immobile, di pregevole ristrutturazione conservativa antisismica di casa storica con congeniale doppio cappotto termico, si accede da scala esterna indipendente con ingresso su salone con cucina a vista, disimpegno che conduce alla camera matrimoniale e al bagno completo con box doccia in vetro cristallo. Completano la proprietà un utilissimo ripostiglio sottotetto di 6 mq e ampie porzioni di giardino con posti auto per un totale di 150 mq. Impianti autonomi a norma, infissi in doppio vetro PVC a bassa emissione, riscaldamento con termoconvettori ad altissima efficienza energetica che portano l'immobile alla ottima classe C (importante in vista della futura normativa "Case Green" che inciderà sul prezzo degli immobili andandone ad aumentare i valori di chi dispone di prestazioni energetiche alte), facilmente e ulteriormente migliorabile con piccoli interventi.

Euro 68.000,00 arredi compresi. Ottimo come investimento, già a reddito con ottima rendita annua del 9% e facile ricambio in zona ad alta richiesta locativa, già ristrutturato senza necessità di manutenzioni straordinarie importanti nell'immediato e nel prossimo futuro.
Possibilità di acquisto combinato ad altro bilocale anch'esso a reddito, a prezzo scontato.

Per maggiori informazioni o appuntamenti contattateci al nostro numero 377.3698833 (anche su Whatsapp) oppure passateci a trovare in agenzia (via Argine Ducale 66, Ferrara) - Ragazzi Filippo Consulente Immobiliare