Villa plurifamiliare, ottimo stato, 162 m², Soccorso, Castiglione del Lago

Scopri il tuo angolo di tranquillità a Castiglione del Lago, nel cuore dell'Umbria. Questa villa di lusso, appena restaurata e costruita nel 2023, offre un ambiente raffinato e moderno, arricchito da un giardino privato che invita a momenti di relax al sole.

La disposizione interna intelligente stimola un flusso naturale, ideale per una vita conviviale. Gli spazi luminosi, esposti a sud, favoriscono la vitalità e il contatto con la natura circostante. La privacy è garantita, permettendo di godere della serenità, mentre la vicinanza a servizi e infrastrutture per il tempo libero arricchisce l'esperienza quotidiana.

Stato e rifiniture
L'esterno della villa si presenta con un design contemporaneo, caratterizzato da linee nette ed eleganti. Gli spazi esterni sono ben curati e si prestano per momenti di relax all'aperto, rendendo la villa un luogo ideale per godere della tranquillità.
Le finiture di alta qualità e l'attenzione ai dettagli sono evidenti in ogni stanza. I sistemi per l'elettricità, il riscaldamento, il raffrescamento e l'impianto idrico assicurano un comfort abitativo ottimale e bassi costi di gestione.
Gli spazi sono progettati con un layout funzionale, offrendo una perfetta integrazione tra l'area giorno e la zona notte.
Servizi e utenze
La proprietà è perfettamente funzionante, con grande risparmio energetico essendo in classe A++++ che è la massima classe possibile.
Un impianto fotovoltaico di circa 3 kw e delle batterie di 5 kw garantiscono un'autoproduzione dell'energia elettrica che riduce tantissimo i costi di gestione della proprietà.

Il riscaldamento e il raffreddamento sono infatti garantiti da una pompa di calore e da split per ogni zona tutti gestibili in maniera singola così da avere la possibilità di temperature diverse a seconda delle esigenze. Anche la cucina è ad induzione e quindi la casa non ha allaccio al gas - metano.

L’approvvigionamento idrico è garantito dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre l'irrigazione del giardino è garantita da una cisterna interrata che viene riempita da due sistemi di induzione di acqua derivanti da due pozzi presenti nella proprietà. Oltre a questo, nella cisterna vengono confluite tutte le acque piovane e sempre alla cisterna è collegata anche l'acquedotto pubblico per un'ulteriore garanzia.
Utilizzi e potenzialità
Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una nuova costruzione assolutamente innovativa e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Perfetta si come abitazione principale che come casa vacanze essendo collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia dell'Umbria e della Toscana.

Sul giardino è possibile realizzare anche una piscina privata.
Ubicazione
La proprietà si trova nel comune di Castiglione del Lago; la distanza dai principali servizi è inferiore a 1km.
Distanza da aeroporti principali: Perugia 30km, Ancona 155 km, Firenze 135 km, Roma 200km
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).