Villa

**CASA GENOVESE TERRATETTO in Vendita a Cardini**

Situata nella pittoresca località di Cardini, a soli 9 km dal centro di Casarza Ligure, proponiamo una magnifica palazzina ligure su tre piani. Al piano seminterrato troviamo una spaziosa cantina con accesso sia interno che esterno, perfetta per lo stoccaggio o come spazio hobby.

Il piano terra si compone di tre locali attualmente suddivisi in una sala accogliente, una cucina funzionale e una camera. Al primo piano si trovano due camere luminose e un bagno. Infine, il piano sottotetto offre un ambiente versatile con accesso ad un ampio terrazzo di circa 20 metri, ideale per ammirare il panorama circostante.

La proprietà è esternamente in ordine, mentre gli interni richiedono una ristrutturazione completa, offrendo così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. È stato anche realizzato uno studio per la divisione in due piccoli alloggi, pronto per essere presentato in comune.

Con 85 m² commerciali e 80 m² calpestabili, questa è una grande occasione per chi vuole investire in una casa storica del 1890, con orientamento a Nord e Sud. Classe energetica G con un consumo di energia di 177,88 kwh/m2 anno. Perfetta per chi cerca una seconda casa da trasformare in un gioiello unico nel suo genere. Non perdere l'opportunità di realizzare il tuo sogno abitativo in una località affascinante e ricca di storia!

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