A pochi passi da Piazza della Signoria e dal Palazzo del Bargello, nel cuore pulsante di Firenze, proponiamo in vendita un prestigioso palazzo storico che comprende tre appartamenti, un locale commerciale e un garage privato. L’appartamento principale (312 mq) si trova al secondo piano con ingresso indipendente dalla strada, mentre gli altri due appartamenti (70 mq e 65 mq) sono situati rispettivamente al primo e al terzo piano, con accesso tramite scala condominiale. Al piano terra è presente un ampio locale commerciale (300 mq) e, a breve distanza, un garage privato (40 mq) nel palazzo di fronte.
La posizione centrale dell’immobile offre un’ottima comodità, a pochi passi dai principali servizi e negozi del centro storico. L’aeroporto di Firenze è facilmente raggiungibile in meno di 20 minuti, e le principali città toscane, come Siena, Pisa e San Gimignano, si trovano a meno di un’ora e mezza di distanza.
La proprietà è suddivisa in tre componenti principali:
l’appartamento padronale al secondo piano, un grande locale commerciale al piano terra con ristorante, e il garage privato nel palazzo di fronte.
L’ingresso esclusivo al piano strada porta a una scala privata che conduce all’appartamento padronale (312 mq). Al primo piano della scala, una porta dà accesso a un piccolo salotto che potrebbe essere utilizzato come camera per gli ospiti, con accesso diretto a una corte privata (8 mq). Proseguendo al secondo piano, una spaziosa zona d’ingresso, dotata di ascensore, permette l’accesso a due ampi saloni. Il primo salone, elegante e ricco di dettagli, presenta soffitti affrescati e una libreria in una grande nicchia soppalcata. Il secondo salone, con travi in legno a vista e affreschi restaurati, è altrettanto raffinato ma più sobrio. Da qui si accede alla sala da pranzo e alla cucina con dispensa. Un corridoio, che si affaccia sul cortile interno, conduce alla camera da letto, al soggiorno e ai due bagni. La zona notte e il soggiorno sono separati da una grande vetrata, che può essere aperta per connettere direttamente i due ambienti. Le finestre ampie e gli alti soffitti conferiscono una grande luminosità e spaziosità agli ambienti, mentre gli affreschi medievali sui soffitti e sulle pareti impreziosiscono ulteriormente la proprietà.
Il terzo piano ospita un altro appartamento di 70 mq, accessibile tramite scala condominiale o ascensore. L’appartamento è composto da un disimpegno che conduce a una lavanderia e a una camera da letto con bagno privato, mentre dall’altro lato si trova un ampio soggiorno con bagno di servizio e una zona pranzo con cucina.
Al primo piano, sopra il salottino dell’appartamento principale, si trova un accogliente appartamento per gli ospiti di 65 mq. L’ingresso, tramite la scala condominiale, apre su un corridoio che conduce alla corte comune e a un bagno di servizio. Il corridoio prosegue verso la zona giorno, che include una cucina e una camera da letto.
Il locale commerciale di 300 mq al piano terra (e seminterrato) è operativo, mantenendo le caratteristiche originali dell’edificio, come soffitti a volta, colonne in pietra e una splendida balconata in ferro battuto. Il progetto di ristorazione con un ottimo reddito.
Nel palazzo di fronte si trova il garage privato di 40 mq, un elemento raro e prezioso nel centro storico di Firenze, che consente di parcheggiare l’auto senza dover ricorrere a parcheggi pubblici o a pagamento.
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Caratteristiche
Piano2
Servizi e accessori
Accesso per disabili
Esposizione esterna
Impianto di allarme
Infissi esterni in doppio vetro / metallo
Ricordo ancora quando sono arrivato all’appuntamento e sono stato subito colpito dalla puntualità e dalla professionalità dello staff, che mi hanno seguito passo dopo passo. Avevo bisogno di un magazz...
