Villa

In tranquillo contesto residenziale comodo a tutti i collegamenti, privato vende direttamente porzione di villa a schiera libera su tre lati con giardino privato e box auto. L’immobile edificato agli inizi del 2000 è dotato di riscaldamento autonomo a metano con caldaia a condensazione installata nel 2021. Nell’ultimo anno sono stati eseguiti importanti interventi per quanto concerne il risparmio energetico come l’istallazione di infissi in pvc ad alta efficienza e persiane in alluminio con palette orientabili e l’installazione di un’ulteriore climatizzatore con pompa di calore. Inoltre è stata rivista la suddivisione degli spazi interni ed è stato realizzato un nuovo bagno.
L’immobile è dotato di impianto antifurto e videosorveglianza oltre che alcune funzioni utili di domotica come il monitoraggio istantaneo dei consumi elettrici e la possibilità di comandare da remoto carraio e basculante.
Dal vialetto pedonale raggiungiamo il giardino esterno pianeggiante di circa 100mq, pochi scalini ci conducono al porticato che ci permette di utilizzare il barbecue anche nelle giornate piovose.
La porta d’ingresso apre su un luminoso soggiorno, climatizzato, da cui è possibile accedere al secondo balcone ed alla cucina, separata da una porta in vetro scorrevole, il piano di lavoro della cucina (che verrà lasciata), realizzato su misura, si inserisce sotto la finestra con splendida vista verso ovest sul Rocciamelone e sul fondovalle Valsusino, un piccolo disimpegno sfruttabile come ripostiglio, divide la cucina dal bagno realizzato ex-novo.
Al piano primo ci accoglie la zona notte con la camera da letto matrimoniale ed il suo generoso balcone con splendida vista ed una camera da letto singola, entrambe in parquet. Nel bagno troviamo un box doccia in cristallo installato da poco (dimensioni 100x80).
Al piano sottotetto due camere, entrambe climatizzate, con una più che generosa altezza media offrono innumerevoli possibilità ed un terzo vano si presta ai necessari servizi rendendolo un piano sfruttabile a tutti gli effetti.
Il piano seminterrato ospita la lavanderia in cui è stato installato un sistema di filtrazione ed addolcimento delle acque, la cantina ed il box in cui vengono ricoverate le due auto di famiglia.
Si valuta la possibilità di lasciare l’immobile anche completamente ammobiliato.
Le esigue spese condominiali sono pari a meno di 90€/anno.
Acquistando da privato si risparmia la commissione pari al 4% del valore dell’immobile + iva al 22%.

ASSOLUTAMENTE NO AGENZIE! Alle richieste di contatto delle agenzie immobiliari non verrà data risposta. I signori agenti che si presenteranno di persona verranno querelati ai sensi dell'art. 615bis c.p.