Rustico - Casale

Situato in un angolo caratteristico del nucleo storico di Botticino, proponiamo in vendita un affascinante cascinale del XV secolo, indipendente che unisce tradizione e potenzialità moderne. Con una superficie abitativa di oltre 1.000 mq, arricchita da portici, logge e un ampio giardino di 1.200 mq, questa proprietà offre spazi generosi e versatili, ideali per diverse soluzioni abitative. l cascinale gode di una posizione privilegiata, immersa nella tranquillità e nella bellezza del borgo, ma al contempo vicina ai principali servizi e collegamenti.​
Caratteristiche principali:
Architettura storica risalente al XV: Il piano terra è impreziosito da soffitti a volta crociata, sostenuti da eleganti pilastri in marmo di Botticino e con soffitti in mattoni di cotto, che conferiscono un'atmosfera antica e unica agli ambienti.
L’ampia superficie abitativa supera i 1.000 mq, offrendo la possibilità di creare più unità abitative indipendenti, perfette per nuclei famigliari che desiderano condividere gli spazi con i propri cari, garantendo a ciascuno la propria indipendenza abitativa.​
Il cascinale dispone di spazi esterni esclusivi: portici e logge che si affacciano su un un’area privata di 1.200 mq, da dedicare ai giardini privati e a comodi posti auto.
Interventi strutturali già effettuati:
• Consolidamento strutturale: Sono stati eseguiti interventi di consolidamento con l'utilizzo di cemento armato, assicurando stabilità e sicurezza all'intera struttura.​
• Copertura nuova: Il tetto è stato completamente rinnovato, garantendo un'efficace isolamento termico. La copertura è caratterizzata da travi in legno a vista, che donano calore e personalità agli spazi interni, creando un ambiente accogliente e raffinato​
• Facciate in pietra: Le facciate esterne sono state valorizzate con una raffinata finitura in pietra, mantenendo l'autenticità e il fascino storico del cascinale.
• Isolamento della fondazione: Al piano terra è stato realizzato un vespaio ventilato, una soluzione costruttiva che crea un'intercapedine d'aria sotto il pavimento, garantendo un efficace isolamento termico e la prevenzione dell'umidità di risalita, contribuendo così alla salubrità degli ambienti interni. ​
Potenzialità della proprietà:
Grazie alla sua ampia metratura e alla disposizione degli spazi, il cascinale si presta a diverse soluzioni abitative:​
• Residenza multifamiliare: Ideale per una famiglia che desidera riunire i propri cari in un unico stabile, garantendo a ciascuno indipendenza e comfort.​
• Sviluppo immobiliare: Opportunità per investitori interessati a frazionare la proprietà in più unità abitative, da destinare alla vendita o alla locazione.
Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattare il 3939491244