Descrizione

L'IMMOBILIARE NODARI propone in vendita in una tranquilla e riservata traversa della Via Anagnina ma allo stesso tempo a poca distanza da tutti i servizi, attività commerciali, banche e scuole, un appartamento su due livelli di ampie dimensioni.

Il primo piano dell'appartamento è di circa 160 mq ed è composto di un ingresso, un salone con camino, due grandi cucine abitabili di cui una con tre finestra, un disimpegno due armadi a muro e la scala retrattile per accedere al sottotetto tre ampie camere da letto, due bagni finestrati, ulteriore disimpegno con il secondo ingresso di casa.
Al piano sottotetto troviamo la mansarda di pari metratura alla quale si accede con una scala retrattile ed attualmente allo stato grezzo.

L'appartamento è dotato sia di ingresso pedonale che carrabile privati ed è posto al piano prima della villa, ma essendo il terreno fatto a terrazze dal lato dell'ingresso principale si accede direttamente giardino anteriore salendo una decina di gradini.
Completa la proprietà un locale tecnico caldaia ed un giardino di 500 mq con alberi di alto fusto quasi secolari.

L'appartamento è facilmente divisibile in almeno due ampie unità abitative, avendo tra l'altro un secondo ingresso nella parte posteriore in corrispondenza della seconda cucina.

L'appartamento è in buono stato di conservazione ed è dotato di inferriate, portone blindato, impianto di riscaldamento autonomo a metano, marmo ovunque ad eccezione dei bagni.

Ottimi i collegamenti sia con i mezzi pubblici che privati per raggiungere Roma e i Castelli Romani, ma anche le autostrade e l'Ospedale e l'Università di Tor Vergata questi ultimi distanti solo 6km.

Si fa presente che è in vendita anche l'appartamento al piano terra della villa, anch'esso con entrata indipendente sia pedonale che carrabile oltre ad una dependance, situata di fronte, risalente agli anni '30 di circa 50 mq (da ristrutturare) completamente autonoma con entrata indipendente sia pedonale che carrabile e giardino privato e che presenta, inoltre, una consistente cubatura disponibile per un eventuale ampliamento.
Per maggiori info anche sui prezzi di questo immobile in vendita (che ovviamente è da sommare al prezzo pubblicizzato in questo annuncio) potete contattarci anche via email.

Tutte le proprietà sopradescritte costituiscono un piccolo comprensorio che potrebbe essere ideale per realizzare attività professionali (case di riposo e sanitarie in genere, scuole private, casa vacanza, ecc.. . ).