Appartamento

Privato vende appartamento accogliente e ben rifinito, situato nel comune di Villalba di Guidonia, a pochi minuti da Tivoli Terme. L’immobile si trova al 2° piano di una palazzina di recente costruzione (circa 15 anni), dotata di ascensore e ben mantenuta.

❇️ Caratteristiche principali dell’immobile:

• Superficie: 56,60 mq.
• Posto auto interno scoperto: 11 mq.
• Balcone: 6 mq.
• Ampio terrazzo semi-coperto, ideale per cene estive o per ammirare il tramonto, con una vista libera sui campi, senza edifici di fronte.

❇️ Dotazioni e comfort inclusi:
• Riscaldamento autonomo con caldaia.
• Aria condizionata.
• Videocitofono (nuovo) e porta blindata.
• Armadio esterno per ulteriore spazio contenitivo.
• Termostato digitale per riscaldamento a muro

❇️ Arredi inclusi:
• Cucina nuova cambiata da pochi mesi.
• Frigorifero incluso.
• Letto matrimoniale con cassettone apribile a pistoni.
• Divano 2 posti.
• Guardaroba a parete nuovo.
• Tavolo con sedie, perfetto per completare la zona giorno.

? Ottima posizione:

L’appartamento è situato in una zona tranquilla ma ben servita, a pochi passi da negozi, supermercati e via Tiburtina, che consente di raggiungere Roma facilmente. Inoltre, la stazione del treno si trova a soli 15 minuti a piedi, offrendo ottimi collegamenti con la città e le aree circostanti.

?Opportunità d’investimento:
Questa proprietà rappresenta un’ottima occasione sia per uso personale che come investimento. È attualmente locata con contratto in corso a un inquilino molto puntuale nei pagamenti, garantendo una rendita immediata e sicura.

?No agenzie. Vendita diretta da privato.

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