Descrizione

Rif. 094 – Nel cuore del centro storico di Telve, in posizione comoda e facilmente accessibile, proponiamo in vendita una porzione di casa terra-tetto, libera su tre lati, con orto privato di 65 mq fronte casa. L’immobile si sviluppa su tre livelli, per un totale di circa 245 mq commerciali, e rappresenta una soluzione ideale per chi cerca spazio, indipendenza e la possibilità di personalizzare completamente la propria abitazione.

L’accesso avviene tramite un portico chiuso con portone, che conduce a un cortile interno condiviso accessibile anche con l’auto. Al piano terra (circa 95 mq) troviamo due ampi locali ad uso magazzino, una centrale termica dismessa, una cantina al piano interrato e una legnaia regolarmente accatastata, utilizzabile anche come posto auto coperto. È possibile ricavare un secondo garage da uno dei locali esistenti.

Al primo piano (circa 75 mq) si accede tramite una scala esterna in cemento armato. Qui si sviluppa la parte abitativa, composta da un ampio poggiolo, cucina abitabile, due stanze (di cui una utilizzata come salottino) e un bagno finestrato. È inoltre presente un soppalco di 12/15 mq sopra il portico, che può essere chiuso e unito alla zona abitativa per ottenere una stanza aggiuntiva.

Il sottotetto (circa 75 mq), molto luminoso e con ottima altezza interna, si presta a essere trasformato in una zona notte con due camere e un secondo bagno, collegando i piani tramite scala interna.

L’immobile, pur risalendo agli anni ’60-’70 e necessitando di un intervento completo di risanamento (impianti, infissi, finiture), gode di ottima esposizione solare (est e sud), grande potenziale abitativo e spazi esterni rari da trovare nel centro storico. L’orto fronte casa, posto oltre la strada comunale, può essere mantenuto a verde o destinato alla realizzazione di posti auto privati.

???? Da ristrutturare – grande potenziale
☀️ Ottima esposizione – est e sud
???? Orto/giardino privato di 65 mq
???? Accesso auto – possibilità doppio garage
???? Centro storico comodo ai servizi

???? Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattaci al 0461 753777

Caratteristiche

Piano 3 piani: Piano terra, da 1° a 2°

Ascensore No

Stato Da ristrutturare

Riscaldamento Assente

Garage 1 in parcheggio/garage comune