Trilocale via per Brunate, Garzola, Como

COMO In posizione dominante e non distante dalla città proponiamo in vendita un ampio trilocale composto da ingresso, soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con piccola area di pertinenza ideale per pranzare all'esterno, camera matrimoniale, camera ragazzi e due bagni. Rivedendo la distribuzione interna è possibile ricavare un quattro locali. Completa la proprietà un box autorimessa che consente di parcheggiare un'automobile di dimensioni standard.
L'immobile gode di una vista aperta a 180° sulla città di Como, spaziando dal Castel Baradello sino ad uno scorcio lago. Anche l'esposizione al sole è ottimale in quanto i locali affacciano sul lato sud-ovest dell'edificio.
Internamente l'immobile è discreto stato di manutenzione, alcune opere sono già state eseguite mentre altre opere si rendono necessarie per poterlo adeguare allo stile contemporaneo e agli standard del risparmio energetico. I pavimenti sono in legno per le camere e in marmo per la zona giorno e sono entrambi in buono stato mentre i serramenti, che sono in legno monovetro, un bagno e la cucina sono da rifare.
Un importante benefit che potrà beneficiare il nuovo acquirente è la ristrutturazione completa degli esterni del fabbricato. L'assemblea del condominio ha infatti deliberato il rifacimento delle facciate, de tetto e dei balcone, importanti lavori il cui importo complessivo supera gli euro 200.000. Le spese della manutenzione ordinaria saranno a carico del venditore, quindi l'incremento di valore della proprietà rimarrà a esclusivo beneficio del futuro acquirente.
L'appartamento è ubicato in un piccolo condominio di sole 6 unità immobiliari, 2 unità per piano, su tre piani complessivi. A breve non sono previste opere di straordinaria manutenzione.
Immobile già libero e immediatamente disponibile!
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