Casa indipendente

L’edificio indipendente in vendita è all’interno del centro storico di Senigallia e la sua posizione decentrata gli consente di avere le comodità di essere vicino ad ampie zone a parcheggio libero, supermercati, scuole e giardini, ed è costituito da due locali al P.T. ad uso ufficio (57mq) e da altri due piani ad uso residenziale (113mq) in cui al 1°P. si trovano due camere e un bagno ed al 2°P. un ampia zona giorno open space a tutta altezza ed un balcone.
Le due unità hanno gli accessi indipendenti che si affacciano su un tranquillo vicolo pedonale che collega via Petrarca a via Baroccio e le finestrature che si affacciano sui tre lati liberi permettono un ottima luminosità degli ambienti interni.
Il fabbricato, risalente alle metà del ‘700, è stato interamente ristrutturato nella metà degli anni ’90 e usato poi prevalentemente come studio professionale e non ha mai subito danni dalle esondazioni del fiume Misa del passato (2022, 2014 e precedenti) poiché posto nella parte più alta della via.
Recentemente è stato tinteggiato all’esterno e necessita, oltre ad alcuni interventi di manutenzione, del rifacimento completo del tetto in legno a causa di infiltrazioni che ne hanno compromesso la parziale fruibilità. A tale scopo è già stata presentata nel 2022 la relativa pratica edilizia nei tempi utili per accedere ai benefici fiscali del Superbonus ed è cantierabile da subito e realizzabile in un paio di mesi.