Villa

Situata nell’ambito borgo sul lago di Nobiallo, a pochi minuti da Menaggio, questa splendida casa bifamiliare restaurata unisce viste panoramiche sul Lago di Como a un affascinante connubio tra storia e comfort moderno. Risalente originariamente al 1664, la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione di alta qualità tra il 2012 e il 2014, con ulteriori interventi nel 2024 che hanno interessato il piano principale e la terrazza.
Disposta su tre livelli, la casa offre circa 136 m² di superficie interna completamente arredata. Al piano terra l’ingresso si apre su un ampio soggiorno con zona pranzo e accesso diretto alla terrazza panoramica con vista lago, affiancato da una cucina attrezzata. Il primo piano comprende due camere da letto e due bagni, con una camera dotata di accesso indipendente dal cortile interno. Il piano mansardato offre altre due camere e un terzo bagno, rendendo la disposizione ideale per famiglie o ospiti.
Il cortile interno aggiunge fascino e privacy, ospitando anche un locale ripostiglio. La ristrutturazione è stata completa: tutto è stato rifatto tranne le mura esterne in pietra. Tutti gli impianti – idraulico, elettrico, fognario, tetto, isolamento e camino – sono stati modernizzati. L’immobile dispone di una potenza elettrica di 15 kW con rete 400/230V, un plus raro e prezioso nella zona.
Il comfort moderno comprende un sistema di pompa di calore aria-aria per riscaldamento e raffrescamento, controllabile singolarmente in ogni stanza e da remoto tramite Internet. Completano le dotazioni un sistema di aspirazione centralizzato, allarme con rilevatori di fumo e predisposizione per ricarica di veicoli elettrici. Nelle vicinanze è disponibile un comodo parcheggio pubblico gratuito. Un’opportunità rara per acquistare una casa storica completamente modernizzata in uno degli scenari più pittoreschi del Lago di Como.